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小区业委会自治合同模板8篇

篇1

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX小区物业管理公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就XX小区物业管理相关事宜达成如下协议：

一、物业管理事项

1.甲方委托乙方对XX小区进行物业管理，具体包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）秩序维护管理；

（5）其他与物业管理相关的事项。

2.乙方应提供专业化的物业管理服务，确保物业管理质量符合相关法律法规和行业标准。

二、物业管理区域

1.乙方管理的物业管理区域为XX小区，具体范围包括小区的建筑物、附属设施、公共区域等。

2.乙方应确保物业管理区域的清洁卫生、绿化美化，以及公共设施的完好使用。

三、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。

2.服务期限届满后，双方可协商续签合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按年度向乙方支付物业管理费用。具体费用标准根据小区的实际情况和乙方的服务内容确定。

2.甲方应在每年度开始时向乙方支付物业管理费用。支付方式可为银行转账或现金。

3.乙方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议；

（3）甲方有权要求乙方对物业管理区域的安全隐患进行排查并采取措施消除隐患。

甲方义务：

（1）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助；

（2）甲方有义务遵守法律法规和小区管理规定；

（3）甲方有义务按时支付物业管理费用。

2.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权对甲方的违法行为进行制止并报告相关部门；

（3）乙方有权要求甲方对物业管理区域的不当行为进行监督并采取措施改正。

乙方义务：

（1）乙方有义务按照合同约定提供专业化的物业管理服务；

（2）乙方有义务确保物业管理区域的安全、卫生、绿化等方面符合标准；

（3）乙方有义务对甲方的投诉和建议进行及时处理并回复。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为应付金额的XX%。同时，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付金额的XX%。同时，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提交相关证据材料以证明自己的主张。法院将依据相关法律法规进行审理并作出判决。判决生效并执行完毕后，双方应继续履行本合同中未履行部分的义务。如因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提交相关证据材料以证明自己的主张。法院将依据相关法律法规进行审理并作出判决。判决生效并执行完毕后，双方应继续履行本合同中未履行部分的义务。如因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

一、合同当事人

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX小区物业管理公司

二、合同背景

鉴于XX小区业主委员会（以下简称甲方）与XX小区物业管理公司（以下简称乙方）在XX小区物业管理方面存在合作关系，双方同意依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，共同制定并签署本合同。

三、合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在XX小区物业管理方面的权利、义务和责任，规范双方的行为，确保XX小区物业管理的规范化和现代化。

四、合同内容

1.物业管理的范围及内容

甲方委托乙方对XX小区进行物业管理，管理内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：负责房屋及其附属设施的维修、保养和管理。

（2）设施设备管理：负责小区内的各种设施设备的维修、保养和管理。