房产项目WBS手册.doc

一级

二级

三级

图纸

基本图纸

专业报批图纸

工程建设

确定地块

立项

总体规划

土地价格及三证前手续

三证

工程

竣工及验收

确定房屋权属

用地手续

接受土地

建设用地预审

用地会审

建设用地规划许可证

补偿及审核

国有土地出让合同

土地证

前期咨询

综合方案审定

市政设计

一级

二级

三级

四级

图纸

基本图纸

项目方案概念设计

绘制建设设想总平面图

总体规划方案设计

单体报建图

施工图审查预审

制作各专业竣工图

专业报批图纸

消防

人防

园林

交通

工程建设

确定地块

立项

项目建设地点征求意见函

规划意见书

取得项目立项手续

总体规划

报批前手续准备

总体规划报批

土地价格及三证前手续

土地价格

教育报建及公共配套

三证

建设工程规划许可证

中间手续

建筑工程施工许可证

商品房预售许可证

工程

工程开工准备及开工

工程施工开始

施工

工程结束

竣工及验收

验收工作准备

人防验收

消防验收

规划验收

环保验收

其他验收

确定房屋权属

用地手续

接受土地

交地

分期平整计划

委托规委测绘院钉桩

绘制占用土地各种图纸

建设用地预审

预审前工作

项目征地及建设用地预审

用地会审

会审前工作

用地会审

取得政府征地批复

建设用地规划许可证

补偿及审核

国有土地出让合同

土地证

前期咨询

识别市政工程关系

电信方案咨询

供电方案咨询

供水方案咨询

雨水/污水方案咨询

有线电视方案咨询

道路方案咨询

热力方案咨询

供气方案咨询

整理市政各专业项目咨询方案

市政项目方案综合设计

综合方案审定

准备市政项目综合方案

准备建设项目规划审批报表

办理审定方案总图及道路方案

办理市政各专业项目咨询方案

综合方案审定及通过

市政设计

市政各口方案报装

雨污水方案初步设计

市政设计综合方案会

设计

一级

二级

三级

四级

开始时间

持续时间

紧前工作

图纸

基本图纸

项目方案概念设计

绘制建设设想总平面图

总体规划方案设计

单体报建图

施工图审查预审

制作各专业竣工图

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工程

工程开工准备及开工

工程施工开始

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预审前工作

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用地会审

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国有土地出让合同

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前期咨询

识别市政工程关系

电信方案咨询

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供水方案咨询

雨水/污水方案咨询

有线电视方案咨询

道路方案咨询

热力方案咨询

供气方案咨询

整理市政各专业项目咨询方案

市政项目方案综合设计

综合方案审定

准备市政项目综合方案

准备建设项目规划审批报表

办理审定方案总图及道路方案

办理市政各专业项目咨询方案

综合方案审定及通过

市政设计

市政各口方案报装

雨污水方案初步设计

市政设计综合方案会

设计