查封的商铺可以出租吗 .pdfVIP

查封的商铺可以出租吗

一、查封的商铺可以出租吗

商铺被查封后是不可以出租了，出租合同有效只是履行

不了了。如果查封解除了，则可以继续出租。财产保全，是指人

民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生

效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或

者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高

人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第十条规定，查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法

院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的，可以委托

第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财

产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行

人继续使用由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，

保管人不得使用。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、

冻结财产的规定》第十条查封、扣押的财产不宜由人民法院

保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人

保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对

该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民

法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

二、商铺被法院查封了还可以继续出租吗

商铺被法院查封了，仍然可以继续出租使用。《最高人

民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百

五十五条规定：由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续

使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；

由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法

院和其他保管人不得使用。

三、租赁的房屋被法院查封了怎么办

１、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，

租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规

定索要赔偿。

法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执

行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，

不会影响房屋的继续使用。

２、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁

合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但

可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要

到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。

以上是由编辑整理收集的关于查封的商铺可以出租吗的

相关内容，希望可以帮助到大家。商铺被查封后不能再出租了。

如果进行出租的，则承租人不能使用该商铺，但可以要求出租人

赔偿相应的损失。如果您对上述问题还有其他疑问的，可以咨询

律师，他们会给您专业的解答的。