建设部、国家工商行政管理局物业管理委托合同模板6篇.docx

建设部、国家工商行政管理局物业管理委托合同模板6篇

篇1

物业管理委托合同

甲方（委托方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理委托事宜达成如下协议：

一、物业管理区域

甲方委托乙方管理的物业区域位于，具体四至如下：

（请详细描述物业管理区域的四至边界）

二、物业管理内容

1.物业服务包括的以下内容：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施维修管理；

（3）环境卫生管理；

（4）绿化管理；

（5）治安管理；

（6）消防管理；

（7）车辆管理；

（8）其他管理服务。

2.物业服务应当达到以下标准：

（1）房屋完好率不低于98%；

（2）公共设施完好率不低于95%；

（3）环境卫生整洁率达到95%以上；

（4）绿化覆盖率达到30%以上；

（5）治安案件发生率控制在1‰以内；

（6）消防设备完好率达到100%；

（7）车辆管理规范，车辆停放有序。

三、物业管理期限

本物业管理期限为年，自年月日起至年月日止。到期后，若甲方继续委托乙方管理，双方可续签合同。若甲方不再委托乙方管理，应提前三个月通知乙方。

四、物业管理费用及支付方式

篇2

物业管理委托合同

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/用户）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋（建筑面积_________平方米）进行物业管理。

2.甲方负责该房屋所在小区的物业管理，具体包括：

（1）房屋维修管理；

（2）设备、设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）治安管理；

（5）停车管理；

（6）其他物业管理事项。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.乙方同意甲方在提供物业管理服务时，根据有关法律、法规的规定和该小区的特点制定各项管理办法、规章制度，并依照这些管理办法、规章制度对小区进行物业管理。

三、物业管理服务费用

1.乙方同意向甲方支付物业管理服务费，具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费：每月每平方米_________元，合计每月_________元。

（2）其他费用：包括_________等，具体金额以实际发生为准。

2.乙方同意在签订本协议时向甲方支付首期物业管理服务费，具体金额为_________元。剩余费用应按月/季度/年支付，具体支付方式以实际发生为准。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付物业管理服务费及其他费用。

（2）甲方有权对小区进行物业管理，包括但不限于房屋维修、设备设施管理、环境卫生管理、治安管理、停车管理等。

（3）甲方应提供优质的服务，并接受乙方的监督。

（4）甲方应协助乙方处理在物业管理过程中遇到的问题。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业管理服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业管理服务费及其他费用。

（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理办法、规章制度。

（4）乙方应配合甲方进行物业管理，协助甲方处理在物业管理过程中遇到的问题。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未能按照协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式以实际发生为准。如果甲方违约给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未能按照协议约定支付物业管理服务费及其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式以实际发生为准。如果乙方违约给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。

六、合同的变更和解除条件及程序

1.合同的变更：双方可以协商一致对合同进行变更，变更后的合同内容应当符合法律、法规的规定和该小区的特点。变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。变更合同的具