广州市花都区农村集体经营性建设用地使用权出让、出租工作流程图.pdf

附件1

广州市花都区农村集体经营性建设用地使用权

出让、出租工作流程图

集体经济组织

收集拟入市地块的相关文件和权利证书：

（1）集体土地所有证（或集体土地所有权的不动产权属证书）；

（2）集体土地使用证（或集体建设用地使用权的不动产权属证书）；

（3）有效的建设用地规划许可文件及相应的规划条件；

（4）法律、法规规定的其他文件和权利证书。

集体经济组织

1、填写入市申请表，并按照《广州市农村集体资产交易管理办法》（广州市人

民政府令第119号）要求，向属地镇（街）申报交易意向；

2、入市申请表应当写明拟入市宗地位置、权属、地上附着物、入市方式等基本

情况。

属地镇（街）及相关职能部门

属地镇（街）商请区规划和自然资源主管部门会同各职能部门核实拟入市地

块权属、规划、权利是否受到查封或限制、是否纳入已发布的征收土地公告的征

地范围等情况。

（1）土地权属情况；

（2）土地规划情况；

（3）土地权利是否受到查封或限制；

（4）地块是否纳入已发布的征收土地公告的征地范围。

集体经济组织

应委托具有土地估价资质、房地产估价资质等资质的单位进行地价评

估，并根据宗地评估价格、基准地价、产业政策等因素确定拟入市地块起

始价。

集体经济组织

依据规划条件、产业准入和生态环境保护要求等，编制农村集体经营性建

设用地使用权出让、出租等入市方案。入市方案应当载明宗地的土地界址、面

积、用途、规划条件、产业准入和生态环境保护要求、使用限期、交易方式、

入市价格、集体收益分配安排等内容。交易方式包括招标、拍卖和挂牌。

（续上页图）

集体经济组织

提议、商议及审议方案。入市方案严格按照村党组织提议、村“两委”

会议商议及党员大会审议依次开展，具体步骤按《花都区关于进一步规范村

社重大事项决策“四议两公开”的工作方案》（穗花组通〔2020〕47号）规

定执行。

集体经济组织

在集体经济组织成员会议召开之日起提前十日或集体经济组

织成员代表会议召开之日起提前五日发布通告，根据《广州市农

村集体资产交易管理办法》（广州市人民政府令第119号）、《花

都区关于进一步规范村社重大事项决策“四议两公开”的工作方

案》（穗花组通〔2020〕47号）等有关规定，采取重大事项集体

决议的方式，对入市方案进行成员（代表）会议决议。

1/3以上成员或成员代表不同意

表决不通过

表决通过否？

2/3以上成员或成员代表同意

2/3以上成员或成员代表表决通过入市终止

同意表决通过

集体经济组织