2024房东签租赁合同的注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件号：____________________。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

3.租赁期内，如房屋所有权发生变动，甲方应提前一个月通知乙方。如新的所有权人不同意继续出租，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应当主动提供有效的身份证明和联系方式，并经过双方确认无误后记录在合同中。

2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限的开始和结束日期，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中明确规定租赁期限，并标明具体的起始和结束日期。

3.租金及支付方式的约定：租金金额、支付时间和方式应明确写入合同，以免产生误解。解决办法是在合同中详细列出租金金额、支付时间（如每月的具体日期）以及支付方式（如银行转账、现金等）。

4.押金的使用和退还：押金的作用、退还条件和时间应在合同中明确。解决办法是在合同中详细规定押金的数额、退还条件（如房屋及设施无损坏）和时间（如租赁期满后一定时间内）。

5.甲方维修责任：明确甲方在租赁期间对房屋及设施的维修责任，以免在使用过程中出现问题时责任不明确。解决办法是在合同中具体列明甲方负责维修的情况和条件。

6.乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏。解决办法是在合同中提醒乙方合理使用，并在违约情况下规定相应的责