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城市新建房地产抵押合同8篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方为了_________，将位于_________的房地产（房屋建筑面积_________平方米，占地面积_________平方米）抵押给乙方，并同意乙方作为第一受益人享有该抵押物的优先受偿权。为此，双方根据《中华人民共和国民法典》和相关法律、法规的规定，本着平等、自愿的原则，共同签订本合同。

第一条抵押房地产状况

1.抵押房地产坐落于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

2.抵押房地产权证号码为_________，土地使用权证号码为_________。

3.抵押房地产评估价值为人民币_________元。

第二条抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及拍卖费等）。

2.甲方同意以抵押房地产承担担保责任，并承诺在接到乙方书面通知后五个工作日内办理抵押登记手续。

第三条抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

2.甲方同意在抵押期限内不得擅自处置抵押房地产，包括但不限于出售、出租、赠与等。

第四条优先受偿权

1.在抵押期限内，乙方作为第一受益人享有优先受偿权。如果甲方未能按时履行还款义务，乙方有权要求处置抵押房地产以实现其债权。

2.甲方同意在接到乙方书面通知后五个工作日内协助乙方办理处置抵押房地产的相关手续。

第五条抵押物保险

1.甲方应为抵押房地产投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险金额不得少于抵押房地产的评估价值。

2.保险期限应不少于抵押期限。保险费用由甲方承担。

3.在保险期限内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。

第六条违约责任

1.甲方如未能按时履行还款义务，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押房地产以实现其债权。

2.甲方如违反本合同项下的其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第八条合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如有任何变更或解除本合同的意愿，应提前书面通知对方并得到对方的同意。变更或解除本合同所需费用由提出方承担。

4.本合同项下的债权转让、债务转移等变更事宜，应提前书面通知对方并得到对方的同意。变更后的合同内容应为本合同内容的补充或修改，不得与本合同内容相抵触。

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方根据_________号《城市新建房地产抵押规定》，以坐落于_________区（县）_________街道（镇）_________路的自有房地产作为抵押，向乙方申请借款。乙方经审查，同意向甲方提供_________贷款，并于_________年_________月_________日签订本抵押合同。

第一条抵押房地产的座落地点、面积、用途、结构、附属物

1.甲方抵押的房地产坐落于_________区（县）_________街道（镇）_________路，占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

2.甲方抵押的房地产用途为_________，结构为_________。

3.甲方抵押的房地产附属物有：_________。

第二条抵押期限、金额及利率

1.抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

2.抵押金额为人民币（大写）_________元整。

3.利率为月息_________‰。如遇国家调整利率，则按新利率执行。

第三条还款方式和扣款账户

1.甲方应按照规定的还款计划按期向乙方偿还贷