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物业管理服务合同(精选15篇)

物业管理服务合同1

甲方：

住址：

法人代表：

身份证号：

乙方：

住址：

法人代表：

身份证号：

风险提示：

合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购

销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款

可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，

需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新

拟定条款。

为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之

目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合

作协议：

一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_________物业管理服务

业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物

业项目管理开展的多种活动。

二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活

动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。

三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方

开展的物业相关业务。

四、双方协商同意由甲方指派_________为乙方开展物业业务总

协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意

根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指

派总负责人协调安排。

五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办

理，办理手续的相关费用由乙方支付。

六、在协议有效期内，乙方：

1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。

2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部

门缴纳的税费和其他各类费用。

3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的

全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。

4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方

管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。

七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具

体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自

行承担。

八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲

方支付物业服务管理服务费_________，支付方式：《物业服务合同》

签订之日起_________日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具

内部收据。

九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业

服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方

支取其账户费用。

十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违

约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲

方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自

解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额_________违约金。

十一、本协议的生效日期为_________年_________月_________

日，双方业务存续期间有效。

十二、本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，具

同等法律效力。

甲方：（签章）

地址：

联系方式：

签约日期：________年_______月_______日

乙方：（签章）

地址：

联系方式：

签约日期：________年_______月_______日

物业管理服务合同2

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将（______物业）委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：__________

坐落位置：____市____区____路（街道）_____号；

占地面积：_____ｍ；

建筑面积：_____ｍ。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责

任。

第二章委托管理事项

第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：

1、房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。

2、公共设施的修缮和管理。