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合同编号：YT-FS-1931-39

物业管理服务合同范本

(完整版)

ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreement

ReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.

互惠互利共同繁荣

MutualBenefitAndCommonProsperity

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合同书编号：YT-FS-1931-39

编订：******

批准：******

物业管理服务合同范本(完整版)

备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明

确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。

本合同双方当事人

委托方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33

号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区

住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有

关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商

一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专

业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平

方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：

(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低

层、高层、超高层或混合)。

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第二条委托管理事项

1.房屋建筑本体共享部位(楼盖、屋顶、梁、柱、

内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、

走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共享设施设备(共享的上下水管

道、落水管、垃圾道、烟囱、共享照明、天线、中央

空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电

系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、

养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用

设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、

绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、

养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、

游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共享部位)

的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

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7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视

等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

8.小区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、数据;

10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它

事项;

第三条合同期限

本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第四条甲方的权利和义务

1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用

概预算、决算报告;

2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一

次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失

或管理失误，经市政府