2024合租房协议合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋的合法所有权及使用权，并愿意将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2房屋结构【描述】，设施包括【列举主要设施】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的租金及滞纳金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

【注】：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保双方对合同的条款有清晰的认识和理解。

2.确认合同中的所有信息（如姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。

3.确保租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款符合双方的需求和预期。

4.注意押金金额及其退还条件，以及任何可能的滞纳金或违约金条款。

5.了解并明确维修责任的分担，以及合同变更或解除的条件和后果。

6.确保合同中包含了违约责任的相关条款，以及争议解决的方式。

7.在签订合同之前，如有必要，应咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和公平性。

解决办法：

1.对于合同内容的疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清。

2.如双方对合同条款有争议，可邀请中立的法律专业人士进行调解。

3.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

4.在履行过程中如发生问题，应尝试友好协商解决。

5.若协商不成，可依法采取诉讼或仲裁等方式解决争端。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权及使用权，将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或家庭。

3.租赁期限：双方约定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为了保证租赁期间房屋及设施的完好，预先支付给甲方的费用。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定需要支付的额外费用。

7.违约金：任何一方违反合同约定时，根据合同约定需要支付的赔偿费用。

8.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间损坏时，各方应承担的修复责任。

9.合同变更：双方同意对已签订的合同内容进行修改或补充。

10.合同解除：双方同意提前终止合同的有效性。

11.诉讼：通过法院系统解决合同争议的方式。

12.仲裁：通过第三方仲裁机构解决合同争议的方式，仲裁裁决具有法律效力。

应用场合：

1.个人或家庭租赁私人拥有的住宅或公寓。

2.短期或长期租赁协议的制定。

3.涉及押金、租金支付、维修责任等租赁常见问题的合同。

4.需要明确违约责任和解决争议方式的租赁合同。

5.双方希望通过书面形式确保权益的租赁交易。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和可能的额外费用。

2.访客政策：规定乙方允许的访客数量、停留时间以及可能的访客行为准则。

3.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请和批准流程。

4.保险责任：双方对房屋及人