房屋租赁协议主体变更具体协议版.docx

房屋租赁协议主体变更具体协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及变更主体

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期及终止日期

1.4变更主体的事由

1.5变更后的主体信息

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付账户信息

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

3.4押金退还时间

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

4.3维修费用承担

第五条房屋损坏及赔偿

5.1房屋损坏责任

5.2赔偿金额及方式

5.3损坏赔偿的争议解决

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3解除和终止合同后的事宜处理

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条通知

9.1通知的方式

9.2通知的期限

第十条附则

10.1合同的生效

10.2合同的附件

10.3合同的修订

第十一条出租方声明和保证

11.1出租方声明

11.2出租方保证

第十二条承租方声明和保证

12.1承租方声明

12.2承租方保证

第十三条其他约定

13.1房屋保险

13.2房屋转租

13.3房屋维修保养计划

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及变更主体

1.1房屋基本信息

本合同租赁房屋位于【填写具体地址】，建筑面积【填写面积】，房屋结构【填写结构】，房屋设施情况【填写设施】。

1.2租赁期限

租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】，共计【填写总月数】个月。

1.3租赁起始日期及终止日期

本合同自【填写开始日期】起生效，至【填写结束日期】止。

1.4变更主体的事由

原房屋租赁合同的出租方【填写原出租方名称】与承租方【填写原承租方名称】因【填写具体事由】需变更合同主体，经双方协商一致，特此变更。

1.5变更后的主体信息

变更后的出租方为【填写新出租方名称】，承租方为【填写新承租方名称】。双方主体资格合法，具备房屋租赁能力。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。

2.2租金支付周期

租金每【填写支付周期】支付一次。

2.3租金支付方式

租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付至【填写账户名称】账户。

2.4租金支付账户信息

租金支付账户信息为：

户名：【填写账户户名】

账号：【填写账户号码】

开户行：【填写开户行名称】

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【填写押金金额】元。

3.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复达到合同约定标准后，出租方应在【填写退还时间】内退还承租方押金。

3.3押金退还方式

押金退还通过【填写退还方式，如银行转账、现金等】退还至承租方提供的账户。

3.4押金退还时间

出租方应在租赁期满或合同提前解除后【填写退还时间】内退还承租方押金。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

承租方应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任

出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及设施安全。

4.3维修费用承担

出租方承担因房屋及附属设施本身原因导致的维修费用；承租方承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。

第五条房屋损坏及赔偿

5.1房屋损坏责任

承租方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用或按照合同约定进行赔偿。

5.2赔偿金额及方式

损坏赔偿金额根据修复费用或市场价值计算，赔偿方式为支付至出租方指定的账户。

5.3损坏赔偿的争议解决

如在赔偿金额或方式上发生争议，双方可协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

1）双方协商一致解除合同；

2）承租方未按照合同约定支付租金，出租方书面通知承租方后解除合同；

3）出租方因房屋拆迁、征收等原因需要解除合同的，应提前【填写通知时间】通知承租方。

6.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：