甲方版空地租赁合同范例.docx

甲方版空地租赁合同范例

合同编号：__________

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第一条租赁土地情况

1.1出租方出租给承租方的土地位于__________，土地面积为__________平方米。

1.2土地使用性质为：__________。

1.3租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日。

第二条租赁费用

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米每月__________元人民币。

2.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。

2.3租赁期间，承租方应承担租赁土地上的税费、物业管理费等费用。

第三条租赁用途

3.1承租方应按合同约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方同意。

3.2承租方不得在租赁土地上进行违法活动。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方有权提前解除合同，需提前__________个月书面通知承租方。

4.2合同期满，承租方应将租赁土地及附属设施交还出租方。如承租方需继续租赁，应提前__________个月与出租方协商。

第五条违约责任

5.1出租方未按约定提供租赁土地的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

5.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

5.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.租赁土地使用权证明

2.租赁物所有权证明

3.租赁土地现状图片

4.租赁土地规划图纸

5.租金支付明细表

6.物业管理费明细表

7.税费支付明细表

8.租赁土地变更用途申请表

9.合同解除申请表

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁土地，认定标准为实际交付的土地面积与合同约定面积不符，或无法满足合同约定的使用条件。

2.承租方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过__________天。

3.承租方在租赁土地上进行违法活动，认定标准为国家相关法律法规明确规定的行为。

4.双方违反合同其他条款，认定标准为违反条款的内容符合法律法规的规定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用该土地的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁土地的时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定或法律法规规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按约定提供租赁土地：解决办法为双方协商补充提供或解除合同，并按照约定支付违约金。

2.承租方未按约定支付租金：解决办法为催告承租方支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

3.租赁土地用途变更：解决办法为双方协商一致后，签订书面变更协议。

4.租赁土地上的税费、物业管理费等费用未支付：解决办法为承租方按照约定支付相关费用。

5.合同解除：解决办法为双方签订解除协议，并按照约定处理后续事宜。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建设办公场所。

2.个人租赁土地建设住宅。

3.商业机构租赁土地开设商店、餐馆等。

4.政府机关、事业单位租赁土地建设公共设施。

5.其他合法租赁土地用途。