房屋租赁协议范本（2024年修订）版.docx

房屋租赁协议范本（2024年修订）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修申请流程

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3保险事故处理

7.房屋使用规定

7.1房屋使用限制

7.2房屋转租规定

7.3房屋破坏与重建

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的责任

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1房屋交付日期

12.2房屋交付条件

12.3房屋验收报告

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3租赁押金收据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋的具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电、中央空调、宽带等基本设施。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为X元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金。

3.4租金调整条款：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人需支付押金X元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在租赁期满后X日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：押金将通过银行转账退还给承租人。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修申请流程：承租人如有维修需求，可向出租人提出申请，出租人应在接到申请后X日内进行维修。

6.保险责任

6.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为第一受益人。

6.2承租人保险：承租人可根据自身需求购买相应的人身意外保险。

6.3保险事故处理：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并协助进行事故处理。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：

8.2.1出租人解除合同：出租人提前X个月书面通知承租人，可以解除本合同。

8.2.2承租人解除合同：承租人提前X个月书面通知出租人，可以解除本合同。

8.2.3特殊情况解除：如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

9.3违约赔偿金额及方式：违约金的计算方式为每月租金的X%，最高不超过合同总租金的X%。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决地点：如发生纠纷，双方同意在