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简宜租房合同

合同编号：_______________________

第一条合同背景

a.甲方与乙方在友好协商的基础上，决定就租赁事宜签订本合同。

①甲方同意将其合法拥有的房产出租给乙方使用。

②乙方同意按照合同约定支付租金并遵守相关规定。

③双方确认所签订合同内容的真实性及合法性，承诺履行合同义务。

④本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

b.本合同的签订目的是规范甲乙双方的租赁关系，确保双方的合法权益。

①本合同规定了租赁物的使用范围、租期、租金、支付方式等基本内容。

②本合同对甲方与乙方的权利与义务进行明确约定，确保交易公平、公正。

③双方同意按照合同条款履行义务，未尽事宜可通过补充协议进行约定。

④本合同签订后，任何一方不得擅自更改或终止合同，除非双方协商一致。

c.双方确认租赁房产的基本情况。

①甲方提供的租赁房产符合租赁的基本要求，并能正常居住使用。

②乙方对该房产进行现场查看，确认房屋的状况符合需求，并已知晓房产的相关问题。

③乙方承诺不得擅自改变房屋结构或用途。

④乙方如需对房屋进行任何改动，需征得甲方书面同意。

第二条租赁物及租赁期限

a.租赁物的基本情况

①甲方提供的租赁物为位于_______________________的住宅房产。

②房屋面积为________平方米，房屋类型为________，包括________等设施。

③房屋的状态符合国家住房安全标准，无重大质量问题。

④双方在租赁前已对房屋的现状进行了验收，双方签字确认。

b.租赁期限

①本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

②若乙方希望续租，应提前______个月通知甲方，经甲方同意后可签订新的租赁合同。

③租期届满，乙方应及时搬出，返还房屋，并按合同约定完成所有财务结算。

④租期内若一方需提前终止合同，需提前通知另一方，并支付违约金。

c.交房及退房

①甲方应在合同签订后______天内将房屋交付乙方使用，房屋交付时应符合使用条件。

②乙方收到房屋后，应对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。

③租赁期满后，乙方应将房屋按照交房时的状态退还甲方。

④退房时，如发现房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

第三条租金及支付方式

a.租金金额

①本合同约定的租金为每月________元人民币。

②租金应按照约定的周期支付，每期支付的租金金额为________元。

③甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但调整幅度不得超过______%。

④租金调整应提前______天书面通知乙方，乙方无异议后按调整后的租金支付。

b.支付方式

①租金支付方式为银行转账或其他甲方认可的方式，乙方应按时支付。

②乙方应按月（或季、半年等）支付租金，支付日期为每月的____日。

③乙方应将租金汇入甲方指定账户，甲方提供账户信息后乙方应严格按照合同约定支付。

④租金支付时，乙方需向甲方提供支付凭证，甲方应及时确认收款。

c.违约责任

①如乙方未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。

②若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失。

③若甲方未按时交付房屋或提供约定设施，乙方有权要求减免租金或终止合同。

④双方应按合同约定履行支付责任，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第四条甲方权利与义务

a.甲方提供房屋

①甲方应确保房屋符合居住条件，并提供必要的设施与设备。

②甲方有责任维护房屋的安全性和合规性，不得影响乙方的正常居住。

③甲方应在乙方入住时交付房屋钥匙，并确保乙方可以顺利入住。

④甲方应按时向乙方提供租金支付凭证。

b.甲方维修责任

①甲方应负责房屋的重大修缮，包括水电设施的维修和房屋的结构性修复。

②若房屋出现设施故障或损坏，甲方应及时修复，确保房屋的正常使用。

③甲方修理房屋时应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

④甲方未按时修复问题设施，乙方可要求减租或自行修理后报销费用。

c.甲方其他义务

①甲方应提供房屋的合法证明材料，包括房屋所有权证和租赁备案信息。

②甲方不得随意进入乙方租赁房屋，除非紧急情况或事先取得乙方同意。

③甲方应确保租赁房屋没有法律纠纷，避免影响乙方正常居住。

④甲方应遵守相关法律法规，不得以任何方式干扰乙方的正常生活。

第五条乙方权利与义务

a.乙方使用房屋

①乙方应按合同约定用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

②乙方有权在租赁期内正常使用房屋内的设施和设备，但应妥善保养。

③乙方有权要求甲方修复房屋的设施