2024租房合同补充条款列举.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

一、租金调整

1.1除主合同约定的租金外，本补充条款另有约定的，从约定。

1.2甲方如在本补充条款签订后对租金进行调整，应提前一个月通知乙方，并按照主合同约定的租金调整方式进行。

二、押金

2.1乙方按主合同约定支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租赁期满或提前解除合乙方按照主合同约定办理退押金手续。

三、房屋维修

3.1甲方保证租赁房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。

3.2租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。

3.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

四、其他

4.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。

4.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：

签字/盖章：____________________

日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保在签订合同前已经充分了解对方的主体资格和相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。如发现对方提供虚假信息，有权终止合同履行，并要求对方承担相应的违约责任。

解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格和相关信息进行核实，可通过官方渠道查询、第三方背景调查等方式。如发现虚假信息，及时终止合同履行，并向对方主张违约责任。

2.租赁期间，甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

解决办法：甲方应在租赁期间定期检查房屋及附属设施，确保其安全可靠。如发现问题，及时进行维修、更换。乙方在租赁期间发现安全隐患，应及时告知甲方，并要求甲方予以解决。

3.租赁期满或提前解除合乙方应按照主合同约定办理退押金手续。如乙方逾期未搬离租赁房屋，甲方有权按照主合同约定收取滞纳金，并要求乙方承担相应的违约责任。

解决办法：乙方应在租赁期满或提前解除合按照主合同约定办理退押金手续。如乙方逾期未搬离，甲方应及时通知乙方，并按照主合同约定收取滞纳金。

4.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同，按照约定向出租方支付的一定金额的金钱。

6.租赁期限：指承租方按照租赁合同约定使用租赁房屋的时间。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

8.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律法规。

9.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产开发商或物业管理公司出租商用或住宅物业。

3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

4.短期租赁或长期租赁合同。

5.含家具或不含家具的租赁合同。

6.租赁房屋用于居住或商业活动。

补充条款：

A.房屋设施清单

B.家具和电器清单

C.宠物政策

D.维修责任分配

E.保险责任

F.访客管理

G.房屋出租改造规定

H.提前终止租赁合同的条件和后果

I.租金支付延期条款

J.租赁期满后的续租条款

K.房屋空置期间的租金处理

L.法律法规变化对合同的影响

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.承租方身份证明文件

3.房屋设施清单

4.家具和电器清单

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.房屋维修和维护记录

8.租赁合同续签文件

9.相关法律法规复印件

10.其他与租赁合同相关的协议或附件