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拆迁补偿协议书十二篇

拆迁补偿协议书十二篇

拆迁补偿协议书篇1

拆迁人：（以下简称甲方）

被拆迁人：（以下简称乙方）

为解决职工住房困难，改善原住房条件，甲乙双方在平等自

愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁安置成如下协议：

（一）、被拆房屋现状

乙方被拆迁房屋位于_______________________,房产证编号

为__________,建筑面积_______________㎡,土地使用证编号为

________________,面积_______________㎡。

（二）、被拆迁房屋产权状况

（1）乙方对被拆迁房屋占产权比例为_______________﹪，

面积_______________㎡。

（2）甲方对被拆迁房屋所占产权比例为_______________%，

面积_______________㎡。

（3）乙方对被拆迁房屋若不享有100%产权，应按每平方米

500元补交相应面积差额价格后，方取得被拆房屋全产权，乙方应

补交金额为_________元，补交时间为签订本协议时一次性交付甲

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方。

（三）、房屋拆迁补偿方式

（1）货币补偿

（2）房屋产权置换

乙方选择以上第_______________种方式。

（四）、货币补偿

（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面积每平方米________

元的价格给予乙方一次性货币补偿，共补偿金额为________元，

待乙方领款时，须将该房地产权证及土地使用证原件交付甲方。

（2）实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任。

（五）、房屋产权置换

（1）、甲乙双方采取房屋建筑面积1：1的置换方式，新建楼

房超出置换面积部分，分别按下列方式计算差价：

a、旧房按房产证面积1：1置换，置换面积为_____________

㎡。

b、置换新房面积大于原住房面积20㎡以内的，乙方按内部

置换价格每平米_____________元补交差价，乙方应补交金额为

__________元。

C、置换新房面积大于原住房面积20㎡以外90㎡以内部分，

乙方应按内部优惠价格每平方米_________元补交差价，乙方应补

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交金额为_____________元。

d、置换新房面积大于90㎡以外部分，乙方应按市场价格每

平方米___________元补交差价，乙方应补交金额为

_____________元。以上乙方共计应补交金额为_____________元。

乙方应交给甲方的差额款在确定新房位置时交一半，另一半

必须在新楼竣工交钥匙时一次性交齐补足，否则，甲方有权收回

安置房，并另行分配。

（2）、乙方在新楼竣工交钥匙时，向甲方上交原被拆房屋产

权证及土地使用证，由甲方统一保存管理。

（六）置换房屋位置

乙方置换新房位于新建中高层住宅________号楼_________

单元________层________户，置换房屋建筑面积约为_________㎡。

房屋实际建筑面积待楼房竣工验收后依据房产部门测量数据为准，

面积差价款实行多退少补。

（七）、附属房、自建房

乙方若有自建违章用房（棚）或属单位建设的附属房的，甲

方按照政府有关规定，根据具体现状结构给予150元/㎡—200元

/㎡不等的一次性现金补偿，但不属于置换新房面积范围，一律不

予置换新房面积。

（八）、房屋拆迁补助

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（1）甲方支付乙方临时安置补助费12个月的拆迁租房补贴，

每个月240月，搬家费200月（一次性），共计3080元。房租补

贴计算时间从被拆迁户交旧房钥匙时至新楼竣工交钥匙时补齐剩

余安置补助费。

（2）本条件补助费用及第五项应交款项双方可采取以票抵款

方式，冲抵乙方