2024房屋赠与合同.docxVIP

?合同编号：__________

一、赠与物的描述

1.1赠与人为__________（赠与人姓名），身份证号码为__________，地址为__________（赠与人地址）。

1.2受赠人为__________（受赠人姓名），身份证号码为__________，地址为__________（受赠人地址）。

1.4赠与物的具体描述如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）其他特殊情况：__________。

二、赠与条件

2.1受赠人同意接受赠与物，并遵守相关法律法规。

2.2受赠人应承担赠与物转让所需支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.3受赠人应承担赠与过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。

三、赠与物的交付及过户

3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与物交付给受赠人。

3.2受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付赠与物转让所需支付的税费。

3.3受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付赠与过程中产生的其他费用。

3.4受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理赠与物的过户手续。

四、合同的变更、解除和终止

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2合同双方应遵守合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：__________

受赠人（盖章）：__________

签订日期：2024年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

2.房屋所有权证号应真实有效，如有不符，需重新核实。

3.受赠人应了解赠与物的一切情况，包括是否存在瑕疵、债务等。

4.受赠人应承担赠与物转让所需支付的税费，如契税、印花税等。

5.受赠人应承担赠与过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等。

6.受赠人应按照合同约定办理赠与物的过户手续。

7.合同双方应遵守合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：

1.核实身份：签订合同前，可通过官方渠道查询身份证件的真实性。

2.核实房屋所有权证号：可前往当地不动产登记中心查询房屋所有权证号的真实性和有效性。

3.了解赠与物情况：受赠人可要求赠与人提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等，以便了解房屋的具体情况。

4.税费问题：受赠人可咨询专业税务人员，了解赠与物转让所需支付的税费，确保合规。

5.费用问题：受赠人可与赠与人协商，明确合同中赠与过程中产生的其他费用。

6.过户手续：受赠人可咨询当地不动产登记中心，了解赠与物过户的具体流程和所需材料。

7.违约责任：如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任可参照合同约定或咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财物转让给他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与物的的一方。

3.赠与物：指赠与人同意无偿转让的财物。

4.房屋所有权证号：指用于证明房屋所有权的证书编号。

5.建筑面积：指房屋实际使用的面积。

6.结构：指房屋的建筑结构，如砖混结构、钢结构等。

7.用途：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。

8.契税：指在土地、房屋转让过程中，按照国家规定向受让人征收的税费。

9.印花税：指在合同签订过程中，按照国家规定向双方征收的税费。

10.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。

11.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。

应用场合：

1.赠与人与受赠人之间房屋赠与交易。

2.赠与人希望将自有房屋无偿转让给亲属、朋友或其他符合条件的受赠人。

3.受赠人接受赠与房屋，并愿意承担相关税费及过户手续。

补充条款：

1.赠与房屋的维修责任：赠与人应在赠与前确保房屋处于正常使用状态，如房屋存在故障或损坏，赠与人应承担修复责任。

2.赠与房屋的保险：赠与人应将房屋保险有效期内转让给受赠人，确保房屋受到保障。

3.赠与房屋的物业管理：受赠人应承担房屋赠与后的物业管理费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。

4.赠与房屋的遗产