农家院租赁经营合同-(真题3篇) .pdf

农家院租赁经营合同-（通用3篇）

农家院租赁经营合同共三--第一篇(2361)字

租赁经营合同书

租赁单位＿＿＿＿＿

经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿

（以下简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿（以下简称乙

方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

1.租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2.自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法

人代表资格。

3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中

乙方为＿＿＿＿元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵

押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁

期内不得转移或变卖。

4.乙方的权利和义务：

（1）对＿＿＿＿＿拥有完全的生产经营自主权，包括机构

设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配

形式、生产经营方式的确定等。

（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处

分、辞退等奖惩处理。

（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。

（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令

和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉

接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合

法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标

准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同

履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达

到＿＿＿＿％以上。

（7）按规定交纳个人所得税。

5.甲方权利和义务；

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方

依法管理和经营企业。

6.租赁经营的分配：

（1）＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能源交通

基金。

（2）乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿

钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额

缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿

＿＝＿＿＿＿＿元

租赁年度实现利润

租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－

租赁基数利润

当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的

基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产

抵补。

（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作

为企业留利。

（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为

企业发展基金，百分之六十作为福利基金。

（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后

利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按

规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；

乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自

己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙

方个人所得中分给。

（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，

如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按

每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但

最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

（7）乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行

存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解

除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（8）＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得

税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，

核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企

业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元

时，乙方应用私人财产赔偿减少额的＿＿＿＿％。

7.甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策：

（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖

金税。

（2）以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销

售收入＿＿＿＿万元（即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元）

为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮