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2024年期房购房合同注意事项5篇

篇1

甲方（购房人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（开发商）：__________________

营业执照号码：____________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方就购买期房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本购房合同，双方应遵守以下注意事项：

一、合同主体及基本信息

双方应明确各自的主体身份及购房项目的基本信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格等。双方应充分了解并确认期房的风险，包括但不限于施工进度、交付时间等可能存在的变动因素。

二、支付与付款方式

甲方应按照约定支付购房款项，并明确支付方式、时间节点等细节。双方应明确首付款、按揭贷款或其他支付方式的具体金额和支付时间。同时，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

三、房屋交付标准与时间表

乙方应明确期房的交付时间、交付标准及相关违约责任。交付标准应包括房屋的结构、装修、配套设施等具体要求。如因乙方原因导致延期交付，乙方应承担相应的违约责任。

四、产权登记与权属证明

乙方应确保所售期房产权清晰，无争议。在房屋交付前，乙方应办理完毕相关产权登记手续，并提供产权证明文件。甲方在房屋交付后，应按照约定时间办理产权过户手续。

五、风险分担与不可抗力条款

双方应明确在合同履行过程中可能遇到的风险及不可抗力因素，如政策调整、自然灾害等。双方应共同分担风险，并明确不可抗力因素导致的合同变更或解除的具体处理方式。

六、违约责任与赔偿

双方应明确违约情形及违约责任。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，双方应明确赔偿范围及计算方式。

七、补充条款与附件

双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜签订补充条款及附件。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、合同生效与变更

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十、其他注意事项

1.甲方应认真阅读本合同所有条款，确保充分了解并同意合同条款。

2.乙方应提供合法、有效的销售文件及证明文件，确保甲方权益。

3.双方应妥善保管与本合同相关的所有文件及凭证。

篇2

甲方（购房人）：__________________

乙方（开发商）：__________________

鉴于甲乙双方同意就购买期房事宜签订本合同，为明确双方权益，特就相关注意事项达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在购买期房过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进双方友好合作。甲方对乙方所售期房充分了解，自愿购买；乙方保证所售期房符合国家相关法律法规的规定，无任何权属纠纷。

二、合同核心内容

1.期房基本情况

-项目名称：____________

-房号：_______________

-房屋面积：____________平方米

-房屋类型：__________（住宅/商业/办公等）

-交房时间：预计于______年______月______日前交付使用。

2.价格及付款方式

-房屋总价：人民币______元整。

-付款方式：（现金/贷款等）及付款时间节点等约定。

3.质量标准与保修责任

-乙方须按国家及地方相关规定建设，确保房屋质量。

-保修责任：对于房屋质量问题，乙方应按照相关规定承担保修责任。

4.交付标准与房屋验收

-乙方应按照合同约定的交房时间交付房屋，并符合相关交付标准。

-甲方有权对房屋进行验收，如发现问题，应书面通知乙方整改。

5.违约责任与风险承担

-任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

-因不可抗力导致无法履行合同的情况，双方应及时沟通，协商解决。

三、风险揭示及应对措施

1.政策调整风险：如遇国家政策法规调整影响