2024房屋格式合同(示范合同).docxVIP

?合同编号：__________

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

第一条房屋的描述

1.1该房屋位于【省】__________市__________区【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本合同，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方【违约金金额】元的违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方【违约金金额】元的违约金。

7.3双方的其他违约行为，应根据违约性质及损失程度，承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：【签字日期】

乙方（盖章）：__________日期：【签字日期】

特此说明：本合同的示范文本仅供参考，具体条款双方可根据实际情况进行修改。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份、资格等。解决办法：要求甲方提供有效的身份证明或营业执照，乙方同理。

2.确保房屋权属清晰，无权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并承诺房屋不存在权属纠纷。

3.确保租金、押金等金额明确，无纠纷。解决办法：双方应在合同中明确租金、押金等金额，并约定支付方式及时间。

4.确保租赁期限、提前通知期限等时间明确。解决办法：双方应在合同中明确租赁期限、提前通知期限等时间。

5.确保合同履行过程中，双方遵守合同约定，如房屋使用、维修等。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

6.确保合同解除或变更时，按照约定办理。解决办法：双方应在合同中明确约定合同解除或变更的条件及程序。

7.确保争议解决方式合法有效。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租用房屋的人，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：承租人使用房屋的时间范围，自租赁起始日期至租赁终止日期。

4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用房屋。

5.押金：承租人为保证履行合同约定，支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、诉讼等。

8.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.房屋租赁涉及到的其他相关方，如物业管理公司等。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：明确房屋内附属设施的种类、数量、品牌等。

2.房屋装修条款：若房屋进行了装修