个人按揭贷款借款合同填写范本模板.docx

个人按揭贷款借款合同填写范本模板

合同编号：__________

个人按揭贷款借款合同

甲方（借款人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（贷款人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人按揭贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方申请人民币____元整（大写：_______________________元整）的个人按揭贷款，用于购买（建造、翻修）位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的房产。

1.2甲方应按双方约定的期限和还款方式，将贷款本息全部还清。具体还款方式如下：

（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。

（3）先息后本还款方式：甲方每月偿还利息，贷款到期时一次性还清本金。

（4）其他双方约定的还款方式。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方如需要延长贷款期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后，签订《贷款期限调整协议》。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），并根据中国人民银行的利率调整而调整。

3.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权按规定加收利息。

第四条担保方式

（1）抵押担保：甲方将其位于____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）的房产抵押给乙方作为贷款的担保。

（2）质押担保：甲方将其在____银行的储蓄卡/存折/定期存单等金融资产质押给乙方作为贷款的担保。

（3）保证担保：甲方找到具备还款能力的担保人，为甲方在本合同项下的贷款提供连带责任保证。

4.2甲方应按照乙方的要求，办理相关担保手续，并承担相关费用。

第五条贷款的发放和支付

5.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，将贷款资金划转到甲方指定的账户。

5.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2甲方如提前还款，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后，按双方约定的方式计算提前还款的本息。

6.3甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

第七条违约责任

（1）要求甲方立即改正，并支付违约金；

（2）加收未按时还款的利息；

（3）依法行使抵押权、质权或要求保证人承担保证责任；

（4）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

7.2乙方未按约定时间发放贷款，或者未按约定方式支付贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.抵押房产权属证明文件

4.质押金融资产证明文件

5.保证人相关证明文件

6.贷款用途证明文件

7.双方签署的合同副本

8.贷款期限调整协议（如有）

9.提前还款申请及相关协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买、建造、翻修房产。

2.甲方未按约定的期限和方式偿还贷款本息：指甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

3.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未按照本合同约定的时间将贷款资金划转到甲方指定的账户。

4.乙方未按约定方式支付贷款：指乙方未按照本合同约定的方式将贷款资金划转到甲方指定的账户。

三、法律名词及解释：

1.个人按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买（建造、翻修）房产的贷款。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。

3.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。

4.先息后本还款方式：指借款人每月偿还利息，贷款到期时一次性还清本金。

5.抵押担