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泓域咨询MACRO/有机肥房项目可行性研究报告

有机肥房项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/有机肥房项目可行性研究报告

有机肥房项目可行性研究报告说明

该有机肥房项目计划总投资17602.30万元，其中：固定资产投资

12231.65万元，占项目总投资的69.49%；流动资金5370.65万元，占项目

总投资的30.51%。

达产年营业收入37500.00万元，总成本费用28781.30万元，税金及

附加316.00万元，利润总额8718.70万元，利税总额10237.28万元，税

后净利润6539.03万元，达产年纳税总额3698.26万元；达产年投资利润

率49.53%，投资利税率58.16%，投资回报率37.15%，全部投资回收期

4.19年，提供就业职位667个。

报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、

实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投

资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提

高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。

主要内容：概况、背景和必要性研究、项目市场分析、产品规划分析、

项目选址规划、项目工程设计说明、工艺技术说明、环境保护、清洁生产、

企业卫生、项目风险情况、项目节能方案分析、项目进度计划、投资方案

分析、经济效益评估、项目综合评价结论等。

泓域咨询MACRO/有机肥房项目可行性研究报告

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

有机肥房项目

（二）项目选址

某工业园

（三）项目用地规模

项目总用地面积42921.45平方米（折合约64.35亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.67%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率

6.30%，固定资产投资强度190.08万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42921.45平方米，建筑物基底占地面积32907.88平

方米，总建筑面积59660.82平方米，其中：规划建设主体工程46495.97

平方米，项目规划绿化面积3756.55平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费5724.74万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量635875.29千瓦时，折合78.15吨标准煤。

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2、项目年总用水量20210.46立方米，折合1.73吨标准煤。

3、“有机肥房项目投资建设项目”，年用电量635875.29千瓦时，年

总用水量20210.46立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.88吨标准

煤/年。达产年综合节能量23.86吨标准煤/年，项目总节能率22.72%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某工业园发展规划，符合某工业园产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17602.30万元，其中：固定资产投资12231.65万元，

占项目总投资的69.49%；流动资金5370.65万元，占项目总投资的30.51%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入37500.00万元，总成本费用28781.30万元，税

金及附加316.00万元，利润总额8718.70万元，利税总额10237.28万元，

税后净利润6539.03万元，达