物业管理服务合同通用版样书6篇.docx

物业管理服务合同通用版样书6篇

篇1

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（包括建筑物及其附属设施，以下简称物业）进行物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

物业类型为住宅，位于市区，占地面积平方米，建筑面积平方米。

二、服务内容

1.物业服务包括综合管理服务、公共区域秩序维护服务、公共区域保洁服务、公共区域绿化服务、共用设施设备运行维护服务等内容。

2.乙方应根据物业的具体情况，提供适合其特点的物业服务。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会决定终止服务或重新选聘物业公司之日止。

四、服务质量及标准

1.乙方应根据《物业管理条例》等法律法规的规定，以及本合同的约定，提供优质的服务。

2.乙方应制定完善的物业服务计划，并认真执行。服务计划应包括服务人员岗位职责、服务流程、服务标准等内容。

3.乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。对于重大事项，应及时向甲方报告。

4.乙方应建立物业服务档案，对物业的使用情况、服务情况、维修情况等进行记录。

五、服务费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费：按照物业的建筑面积计算，每月每平方米元。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

（2）其他费用：如停车费、垃圾处理费等，按照相关部门的收费标准执行。甲方应在收到乙方的缴费通知后，及时支付相关费用。

2.甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的每日千分之三向乙方支付违约金。违约金自逾期之日起算，至实际支付之日止。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。如果乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应按时支付物业服务费用，并履行合同中约定的其他义务。如果甲方未能按时支付费用或未履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。如果甲方未能按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也有权要求甲方履行合同中约定的其他义务。如果甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应根据合同约定提供优质的物业服务，并定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。对于重大事项，应及时向甲方报告。同时，乙方也应建立物业服务档案，对物业的使用情况、服务情况、维修情况等进行记录。如果乙方未能按照合同约定提供服务或未履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方未能按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的每日千分之三向乙方支付违约金。违约金自逾期之日起算，至实际支付之日止。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准如下：因甲方逾期支付物业服务费用导致乙方无法正常运行服务的，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失；因甲方未履行合同约定的其他义务导致乙方无法提供服务或提供服务质量受到影响的，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失并承担相应的违约责任。具体赔偿标准可依据《物业管理条例》等法律法规的规定执行。同时，在甲方未履行义务的情况下，乙方有权暂停提供服务直至甲方履行义务为止。具体恢复服务时间由双方协商确定）。若协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决争议）。在恢复服务期间内所发生的损失均由甲方自行承担）。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业管理公司）：_________，公司编号：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责对甲方所有的物业进行专业化管理，提供高品质物业服务。

2.乙方提供的服务包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护等。

3.乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定合理的管理计划和措施，确保物业管理的有效性和质量。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用包括