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租赁合同协议解除

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于_______，总面积为_______平方米。

1.2租赁物的所有权、使用权、收益权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。

1.3乙方租赁租赁物时，应遵循我国法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条合同的解除

5.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。

5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。

6.3甲方未按照约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁合同解除协议

4.租金支付凭证

5.押金收据

6.租赁物验收报告

7.维修费用凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未按照合同约定提前一个月通知乙方。

2.乙方提前解除合同：未按照合同约定提前一个月通知甲方。

3.逾期支付租金：乙方未在每月的第一个工作日支付租金。

4.未按约定使用租赁物：乙方利用租赁物从事非法活动或导致租赁物损坏。

5.交付租赁物不符合约定：甲方未按照约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权、使用权、收益权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于_______的房产。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。

2.甲方未按约定时间交付租赁物：甲方应承担延期交付的违约责任，向乙方支付违约金。

3.租赁物损坏：乙方应承担维修费用，或甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.发生合同纠纷：双方应协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为明确租赁关系，确保租赁物正常使用。

2.甲乙双方在租赁期限内因故需要提前解除合同。

3.甲乙双方在租赁期限内发生违约行为，需要明确违约责任。

4.甲乙双方在租赁期限内发生合同纠纷，需要通过法律途径解决。