2024商场租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的商场物业租赁给乙方使用，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物业及面积

1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁物业符合合同约定的用途，具备必要的条件和设施。

5.2甲方应负责物业的维修、养护和管理，保证物业的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。

6.3乙方应合理使用和爱护物业，不得损坏物业设施，租赁期满后按约定交还物业。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因国家政策、法律等原因需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方。

7.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同解释清楚，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确保甲乙双方的授权代表具有签订合同的权力。

解决办法：授权代表应提供有效的授权文件，证明其具有签订合同的权力。

3.确保合同中填写的信息准确无误。

解决办法：在签订合同前，由甲乙双方共同核对合同中的信息，确保准确无误。

4.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确约定适用法律，如发生争议，按照约定解决。

5.注意合同中的违约责任条款，避免违反合同导致不必要的损失。

解决办法：了解违约责任条款，遵守合同约定，如发生违约，按照约定承担违约责任。

6.注意合同中的租赁期限、租金及支付方式等关键条款。

解决办法：确保租赁期限、租金及支付方式等关键条款符合双方利益，如有变更，及时协商调整。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租物业的一方，负责物业的出租和管理。

2.承租方（乙方）：指租赁物业的一方，负责按照合同约定使用和经营物业。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租物业所获得的收益。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣