2024房地产典当借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方愿意向乙方提供房地产典当借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

2.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条贷款利率和还款方式

1.贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。

2.乙方应按约定的还款方式进行还款，具体还款计划如下：

（1）____年____月____日前，支付贷款本金____%；

（2）____年____月____日前，支付贷款本金____%；

（3）____年____月____日前，支付贷款本金____%；

（4）____年____月____日前，支付剩余贷款本金及利息。

第三条典当房地产的描述

2.房产证号为：____，土地使用权证号为：____。

3.房产的评估价值为人民币（大写）：____元。

第四条权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取利息和追回贷款本金。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，并按时还款。

3.乙方不得以任何理由延迟还款或拒绝还款。

4.甲方在乙方未按约定还款的情况下，有权依法采取措施追回贷款本金和利息。

第五条违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即还款。

2.乙方未按约定时间还款，甲方有权加收滞纳金，并有权解除本合同，要求乙方立即还款。

3.甲方未按约定提供贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同各方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误。

2.贷款金额、用途、期限、利率等条款需明确具体，避免产生歧义。

3.房产描述应详细准确，包括地理位置、房产证号、土地使用权证号等。

4.确保乙方按照约定用途使用贷款，并按时还款。

5.注意违约责任条款，明确违约行为的处理方式。

6.双方应详细了解并遵守合同中的其他约定。

解决办法：

1.针对合同信息不准确的问题，可通过与合同各方进行核实，确保信息无误。

2.对于贷款金额、用途、期限、利率等条款的歧义，可以通过协商补充具体细节，以确保合同的明确性和可执行性。

3.如有房产描述不准确的情况，可以重新进行房产评估，并更正相关描述。

4.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款时，甲方可以根据合同约定采取相应的措施，如解除合同、加收滞纳金等。

5.针对合同中的其他约定，双方应认真阅读并遵守，如有疑问可寻求专业法律人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.贷款方（甲方）：指提供贷款的法人或其他组织。

2.借款方（乙方）：指接受贷款的法人或其他组织。

3.房地产典当：指债务人将其房地产转移给债权人占有，作为债务的担保。

4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。

5.贷款利率：指贷款利息与贷款本金的比率。

6.还款方式：指乙方偿还贷款本金和利息的方式。

7.典当房地产：指作为抵押物的房地产，用于担保债务的履行。

8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业因资金需求，将自有房地产作为抵押物，向金融机构申请典当贷款。

2.房地产开发商为筹集资金，将名下在建或已建成的房产作为抵押物，向金融机构申请典当贷款。

3.涉及房地产交易双方，一方为筹集交易资金，将名下房产作为抵押物，向金融机构申请典当贷款。

补充条款：

1.房产评估报告：本合同签订前，应提供房产评估报告，作为确定贷款金额的依据。

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