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厂房租赁合同书

篇一：工业厂房租赁合同范本

工业厂房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就

甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达

成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在，

租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构

厂房。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、年日起，月日止。租赁期年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，

乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁

期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定

租赁合同或者终止合同。

三、租金支付方式

1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币

元。元整。

每年应付厂房租金共元整。

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即

生效。承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保

证金，然后按顺序每季度期满前15日内支付。到期后，在乙方

结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。

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四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通

讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平

米综合物业管理费为人民币元。每月共计元整。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内

进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日

通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方

使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲

方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报

请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书

面同意，中途不得擅自转租转让。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

厂房租赁进行非法活动。

2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任

均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。

3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫

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生工作。

4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同

无法履行，双方互不承担责任。

5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则

上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙

方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方

主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。

7、租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方

应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对本

出租物享有优先购买权。

八、其他条款

1、按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、

公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出

租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办

理。

（如果不需要登记，该条款可不要）

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的

损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签

字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

4、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往

来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，甲方

给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以

本合同所述的地址并以对方为收件人付邮10日后以专人送至前

述地址，均视为已经送达。