短期商铺租赁协议：2024年正式版版.docx

短期商铺租赁协议：2024年正式版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.商铺维修及保养

5.1出租方负责维修的内容

5.2承租方负责维修的内容

6.保险及责任

6.1保险责任

6.2责任承担

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

11.其他约定

11.1合同的签订日期和地点

11.2合同的副本

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺的相关证照

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

租赁商铺位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；

（2）现金支付至出租方指定的收款人。

2.3租金支付时间

承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方同意将租赁商铺用于合法经营，并遵守相关法律法规及商业区的管理规定。

3.2经营范围

承租方在租赁商铺内经营的项目应限于行业，具体经营范围以承租方经营许可证为准。

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等；

（2）出租方应在租赁期间负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和卫生；

（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途；

（2）承租方应按照约定支付租金，并遵守商铺所在地的法律法规及商业区的管理规定；

（3）承租方应在租赁期满后，按照约定将商铺交还给出租方。

5.商铺维修及保养

5.1出租方负责维修的内容

出租方负责商铺的大修和公共设施的维修，确保商铺的基本设施正常运行。

5.2承租方负责维修的内容

承租方负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。

6.保险及责任

6.1保险责任

承租方应在租赁开始前，向保险公司投保商铺及相关财产保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2责任承担

（1）承租方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由承租方承担相应责任；

（2）承租方在租赁期间因使用不当或疏忽导致商铺及设施损坏的，由承租方负责修复并承担相关费用；

（3）出租方在履行合同过程中未尽到安全保障义务，导致承租方或第三人遭受损失的，由出租方承担相应责任。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

（1）租赁双方同意并签订书面变更协议；

（2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项；

（3）变更协议经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

（1）租赁双方同意并签订书面解除协议；

（2）解除协议应明确解除的原因、日期、相关责任等事项；

（3）解除协议经双方签字盖章后生效。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。

9.2承租方违约责任

承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

如租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

11.其他约定

11.1合同的签订日期和地点

本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。

11.2合同的副本

本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺的相关证照

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生