2024房产按揭贷款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方应对贷款资金的使用进行明确、合法的用途说明，并承诺不将贷款资金用于非法用途。

1.3本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本贷款的年利率为____%，按中国人民银行规定的利率政策执行。

2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。

2.3还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：￥____元。

第三条抵押物

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。

3.3抵押物相关信息如下：

房产证号：__________________

房产地址：__________________

产权人：__________________

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方提前偿还贷款的，应提前一个月通知乙方，并按照约定的还款计划和还款方式进行还款。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。

5.2甲方未按约定的还款计划和还款方式进行还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于诉讼手段。

5.3乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟发放贷款金额×延迟天数×日利率。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同的任何补充和修改都必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。

2.房产所有权和使用权明确，无任何争议和瑕疵。

解决办法：进行房产证核实，了解房产所有权和使用权的具体情况。

3.贷款金额、利率、还款方式和期限等条款明确且合法。

解决办法：双方充分沟通，明确各项条款，并在合同中进行详细描述。

4.确保贷款资金用于合法、明确的用途。

解决办法：甲方对贷款资金的使用进行明确、合法的用途说明，乙方进行监督。

5.合同的变更和解除需双方协商一致并书面同意。

解决办法：双方在变更或解除合同前进行充分沟通，并签订书面协议。

6.违约责任明确，包括但不限于违约金、诉讼等。

解决办法：双方在合同中明确违约责任及相应的解决办法。

7.争议解决方式明确，如友好协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指申请贷款并承担还款责任的一方。

2.乙方（贷款人）：指提供贷款并享有还款权利的一方。

3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人转移给债权人的物权。

4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。

5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。

6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。

7.中华人民共和国的法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规等。

应用场合：

1.个人购房按揭贷款。

2.企业购置固定资产的按揭贷款。

3.其他需要以房产作为抵押物的贷款情况。

补充条款：

1.贷款用途的详细说明：甲方需明确说明贷款资金的具体用途，并在合同中附上相关证明材料。

2.房产评估报告：合同中应附上必威体育精装版有效的房产评估报告，以证明抵押物的价值。

3.保险条款