抵押房屋销售协议规范文本2024年版.docx

抵押房屋销售协议规范文本2024年版A版

本合同目录一览

第一条词语定义与解释

1.1合同各方

1.2抵押房屋

1.3销售价格

1.4首付款

1.5贷款金额

1.6还款期限

1.7违约金

1.8合同解除

第二条抵押房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋现状

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2首付款支付时间及金额

3.3贷款申请与审批

3.4贷款金额

3.5贷款还款期限

3.6贷款还款方式

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

第五条产权转移与登记

5.1产权转移条件

5.2产权登记费用承担

5.3产权登记办理时间

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与保修期限

6.3保修费用承担

第七条违约责任与违约金

7.1违约情形

7.2违约金计算方式

7.3违约金支付时间及方式

第八条合同的解除与赔偿

8.1合同解除条件

8.2合同解除后的赔偿责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条合同的履行与监督

11.1合同履行期限

11.2合同履行地点

11.3合同履行监督

第十二条合同的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址条款

第十三条合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订

13.3合同的废止

第十四条其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2附件清单

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条词语定义与解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。

1.2抵押房屋

抵押房屋指的是位于（地址）的房产，房产证号为（房产证号），房屋所有权人为甲方。

1.3销售价格

本房屋的销售价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

1.4首付款

乙方应在签署本合同之日起（时间）内支付首付款人民币（大写）（金额），小写（金额）。

1.5贷款金额

乙方如需贷款购买该房屋，贷款金额不得超过人民币（大写）（金额），小写（金额）。

1.6还款期限

乙方向银行申请的贷款还款期限为（期限），具体以银行批准为准。

1.7违约金

任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×（1+违约天数×日利率）。

1.8合同解除

（1）甲方在合同约定的时间内无法保证房屋的正常使用；

（2）乙方未按约定时间支付首付款或贷款申请未获批准；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

第二条抵押房屋的基本情况

2.1房屋位置

抵押房屋位于（地址），具体门牌号为（门牌号）。

2.2房屋面积

抵押房屋的建筑面积为（面积）平方米，套内面积为（面积）平方米。

2.3房屋所有权

甲方保证抵押房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.4房屋现状

抵押房屋现状为（房屋现状描述），甲方应保证房屋在交易过程中符合相关法律法规及政策要求。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本房屋的销售价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

3.2首付款支付时间及金额

乙方应在签署本合同之日起（时间）内支付首付款人民币（大写）（金额），小写（金额）。

3.3贷款申请与审批

乙方应在签署本合同之日起（时间）内向银行申请贷款，并积极配合银行完成贷款审批手续。

3.4贷款金额

乙方如需贷款购买该房屋，贷款金额不得超过人民币（大写）（金额），小写（金额）。

3.5贷款还款期限

乙方向银行申请的贷款还款期限为（期限），具体以银行批准为准。

3.6贷款还款方式

乙方向银行申请的贷款还款方式为（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

甲方应在乙方支付首付款并完成贷款审批后（时间）内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

（2）乙方支付首付款并完成贷款审批；

（3）双方共同签署房屋交接单。

4.3过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

第五条产权转移与登记

5.1产权转移条件

甲方应保证抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2产权登记费用承担

产权登记费用由乙方承担。

5.3产权登记办理时间

甲方应协助乙方在过户手续完成后（时间）内办理产权登记手续。

第八