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前期物业管理标准合同范本8篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方单位名称]

地址：[甲方单位地址]

乙方（物业管理企业）：[乙方单位名称]

地址：[乙方单位地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成如下合同：

一、委托管理的物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

坐落位置：[坐落位置]

建筑面积：[建筑面积]平方米

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共设施的维护和管理；

4.物业管理区域内公共环境的清洁卫生；

5.物业管理区域内花卉树木的养护和管理；

6.业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为自本合同签订之日起至[物业名称]业主委员会成立后选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效之日止。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应当按照合同约定向乙方提供有关资料，确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。

（2）甲方应当协助乙方开展物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序，确保物业管理区域内的安全。

（3）甲方应当按照合同约定支付物业管理费用，确保物业管理服务的正常运行。

2.乙方权利义务

（1）乙方应当按照合同约定提供优质的服务，确保物业管理区域内的公共设施、设备正常运行。

（2）乙方应当定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查、维修和保养，确保其处于良好的工作状态。

（3）乙方应当加强对物业管理区域内花卉树木的养护和管理，确保其健康生长。

（4）乙方应当协助业主维护物业管理区域内的安全，防止因物业管理服务不到位而引发的安全事故。

（5）乙方应当做好业主的沟通和协调工作，及时处理业主的投诉和建议，确保业主的合法权益得到保障。

五、物业管理服务质量标准

1.房屋共用部位维护和管理：定期对房屋共用部位进行检查、维修和保养，确保其处于良好的工作状态，保持房屋外观整洁、美观。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：定期对房屋共用设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行，提供优质的服务。

3.物业管理区域内公共设施的维护和管理：定期对物业管理区域内的公共设施进行检查、维修和保养，确保其正常使用，提供优质的服务。

4.物业管理区域内公共环境的清洁卫生：保持物业管理区域内公共环境的清洁卫生，定期对公共区域进行消毒处理，确保业主的健康安全。

5.物业管理区域内花卉树木的养护和管理：定期对物业管理区域内花卉树木进行养护和管理，确保其健康生长，提供优美的环境。

6.业主委托的其他物业管理服务事项：根据业主的需求和委托，提供其他优质的物业管理服务。

六、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照合同约定支付，具体支付方式和标准如下：

（1）物业服务费用按照每月每平方米建筑面积[物业服务费用单价]元的标准计算，总价为[总价]元。

（2）甲方应当于每月[支付时间]前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

2.如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

3.乙方应当为甲方提供合法的税务发票，否则甲方有权拒绝支付物业服务费用。

七、合同的变更和解除

1.本合同经双方协商一致后，可以变更或解除。

2.在合同变更或解除时，双方应当签订书面协议，明确变更或解除的内容、生效时间等事项。

3.如果甲方违反合同约定，未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同。

4.如果乙方违反合同约定，未按照合同约定提供优质的服务，甲方有权解除合同。

5.在合同解除时，双方应当协商一致，明确解除合同的后续事宜，如物业服务费用的结算、物业资料的移交等。

八、违约责任及纠纷解决方式

1.如果甲方违反合同约定，未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。

2.如果乙方违反合同约定，未按照合同约定提供优质的服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。

3.在履行本合同过程中，如果双方发生纠纷或争议，应当首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在纠