2024商厅租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商厅基本情况

1.1甲方出租的商厅位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商厅用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商厅交还给甲方，甲方在确认商厅无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条商厅使用及维修

5.1乙方应合理使用商厅，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏商厅及设施设备。

5.2在租赁期间，商厅的维修、养护、管理由甲方负责。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商厅。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供商厅或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方主体资格。

2.明确商厅的用途，确保乙方按照约定使用商厅。

解决办法：在合同中明确规定乙方商厅的用途，并监督乙方遵守约定。

3.按时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，甲方应在约定时间内退还押金。

4.合理使用商厅及设施设备，防止损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.遵守合同约定的违约责任，避免产生纠纷。

解决办法：甲乙双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，按照合同约定承担相应责任。

6.遇争议时，及时协商解决或依法提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决，如协商无果，可依法提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有商厅所有权或经营管理权的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方商厅并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面积的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商厅使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、交换意见，达成一致意见的方式。

9.依法提起诉讼：指甲乙双方在争议无法通过协商解决时，依据合同约定或相关法律法规，向法院提起诉讼的方式。

应用场合：

1.商业用途：适用于商家租赁商场、购物中心、步行街等商业空间的场景。

2.办公用途：适用于公司、企业租赁办公场所的场景。

3.服务行业：适用于餐饮、教育、美容美发等行业租赁专门空间的场景。

4.展览用途：适用于各类展览、展示活动租赁展览空间的场景。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物进入商厅，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需对商厅进行装修，应提前