2024房产买卖合同范文（正式版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______。

1.2该房产的房屋结构、面积、使用性质等具体情况见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的税费由_______方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不符合约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保对合同内容有全面的认识和了解。

2.确认房产的权属情况，确保房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

3.核实房产的实际情况，包括房屋结构、面积、使用性质等，确保与合同描述相符。

4.注意合同中关于付款方式和时间的规定，确保按时支付款项。

5.注意合同中关于交付和过户的时间规定，确保按时完成交付和过户手续。

6.了解并明确合同中的违约责任条款，了解违约行为及其相应的法律后果。

7.了解并明确合同中的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.对合同条款有疑问或不理解时，应及时向专业律师咨询，以确保合同内容的准确性和合法性。

2.在签订合同前，应进行房产产权调查，确认房产的权属情况，避免因产权问题引发纠纷。

3.在签订合同前，应对房产进行实地查看，确认房产的实际情况，如有不符，应及时与甲方沟通并协商解决。

4.付款方式和时间等关键条款应在合同中明确约定，以免发生履行纠纷。

5.交付和过户的时间应在合同中明确约定，并设置合理的履行期限，以确保按时完成交付和过户手续。

6.如有违约行为，应按照合同中的违约责任条款承担相应的违约责任，如支付违约金等。

7.在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

3.房产：指甲方出售的位于特定地点的房屋及附属设施。

4.购买价格：指乙方购买房产所应支付的金额。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业或个体工商户之间的房产买卖。

3.房产中介机构代理的房产买卖。

4.房产拍卖后的买卖。

5.任何其他形式的房产买卖交易。

补充条款：

1.房产存在抵押或其他权利瑕疵的，甲方应在本合同签订前解除抵押或其他权利瑕疵，否则乙方有权解除本合同。

2.如因政策调整导致房产交易产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，甲乙双方应按照政策规定承担相应费用。

3.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房产交易的规定，合法合规进行交易。

4.甲方应保证其拥有出售房产的完全权利，如因甲方原因导致房产交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，并承担其他相应责任。

5.乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求