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青岛市既有住宅加装电梯分摊标准

随着城市化进程的加速，城市人口的快速增加，城市住房的供应问题日益突出，如何

在现有住宅小区中加装电梯已成为城市新型住房改造工程的重要课题。青岛市既有住宅加

装电梯已经引起了广泛的关注，下面就青岛市既有住宅加装电梯分摊费用的标准做一介

绍。

一、加装电梯的必要性

随着城市老旧小区得到了大力改造，加装电梯不仅能够提升当前住户的生活便利度，

也能够提升住宅的全面品质，吸引更多的年轻人购买居住。同时，加装电梯也是城市化进

程不可回避的问题。当下，许多人习惯了地铁和高速电梯的便利，而要走楼梯上下楼则会

让他们感到不适和厌烦。因此，加装电梯变得越来越必要。

1、加装电梯的费用分摊标准分为三种：

（1）按照当前居住人口数或房屋面积比例确定分摊费用。

（3）按照纵深、客厅面积或物业面积等指标确定分摊费用。

（1）设备费：由专业安装公司根据现场情况确立，根据设备品牌、驱动方式、载重等

等因素来计算。

（2）维保费：每月维护保养费用由业主委员会统一负责，根据实际情况确定。

（3）建筑制图费用：根据楼房的平面图和立面图，由踏勘员进行实地勘探提供设计方

案，根据现场情况，安装公司提供初步施工方案，并进行图纸评审。

（4）监理工程费：按照国家的规范，由独立的第三方监理公司进行监督，费用由业主

委员会承担；

（5）管理费：包括人员工资、公共卫生费用等。

三、费用分摊方式

在青岛市既有住宅加装电梯分摊费用的分摊方式中，一般采用定额分摊和按人口或面

积比例分摊两种方式。一些小区由于房屋户型复杂，存在不少的空置房屋，因此，采用按

人口或面积比例分摊的方式进行共同分摊费用。但就个体差异而言，根据住户自愿并按照

利益共享的原则来决定实施的方案。

四、参考文献

1、《居民楼加装电梯技术要求及施工规范》，国家质量技术监督局

2、《青岛市城市老旧小区若干问题整治实施方案》

3、《城市居民公共装备服务管理条例》

总之，青岛市既有住宅加装电梯分摊费用是一个比较复杂的问题，需要根据各家小区

的实际情况来制定。但是，对于居民而言，加装电梯对于提高居住品质、改善小区居住环

境起到了积极的促进作用，是非常有意义的一件大事。