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共同房产协议书模板

关于房屋产权的协议书应该怎么写?协议书是社会生活中，协作的

双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一

致意见后，签订的书面材料。以下是小编为大家推荐的关于一些共同

房产协议书，希望能帮助到大家!

共同房产协议书1

甲方姓名：性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

乙方姓名：性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，

就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人

协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整(大写)(出资比例甲乙双方

各占百分之五十)，购买座落于市县街小区房楼单元室(室厅平

米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双

方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管

理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百

分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所

有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无

效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自

无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为

实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、

转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保

及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权

处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有

权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、全部税费由――――承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购

房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、

产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开

通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在

共有产权房屋居住，由――――――承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、

包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产

权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%.

如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，

方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同

等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此

房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办

理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：

___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等

损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，

出资比例各占50%.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因

不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风

险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正

本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起

生效。

房屋产权共有人签字：

甲方(签名或盖章)

乙方(签名或盖章)

签订日期：年月日

共同房产协议书2

本协议双方当事人：

转让方(以下简称甲方)

甲方：身份证号：

受让方(以下简称乙方)

乙方：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥

有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确

双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共

和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以

补充)

2、该房屋为：楼房??室??厅??卫(别墅、写字楼、公寓、住宅