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小区物业服务合同范本3篇

物业合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门

备案，今天小编就给大家整理了小区物业服务合同，希望对大家的工

作和学习有所帮助，欢迎阅读!

【篇一】小区物业服务合同

第一章总则第一条本合同当事人

委托方?以下简称甲方)?南京市鼓楼区香榭里小区业主委员会

受托方?以下简称乙方)?中标物管公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型?住宅小区

座落位置?南京市鼓楼区闽江路8号

占地面积?24000平方米

建筑面积?45000平方米。其中，一期建筑面积23734.05平方米

委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括内容有：1-6栋多层

住宅及其配套设施。配套设施见附件一(香榭里一期设施、设备明细)

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，

本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括?楼盖、屋

顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机

房。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括?共用的

上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、

机电设备、配电系统等。

第六条本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政公有设施和

附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管

道、化粪池、沟渠、池、井、?自行车棚、停车场。

第七条本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用绿地、花木、

建筑小品等的养护与管理。

第八条本物业规划红线内属一期物业管理范围的附属配套建筑和

设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、

垃圾的收集、清运。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料?见附件2。注附件2为“和平物业”代保管的全部物业材料的清

单。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用?

1.物业管理服务费?2.公摊费?3.物业公司提议并经业委会同意的其

它收费。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行

为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

第十七条其它委托事项?

1.?2.?3。

第三章委托管理期限

第十八条委托管理期限为3年。自x年11月1日零时起至x年

10月31日24时止。

第四章双方权利义务

第十九条甲方权利义务?

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益?

2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约?

3.审定乙方拟定的物业管理制度?

4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况?

5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算?

6.在合同生效之日起30日内向乙方提供100余平方米建筑面积管

理用房?5栋102室，由乙方按下列第?1项执行?

1无偿使用?

2按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收人用于。

8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合

同生效之日起30日内向乙方移交(物业管理所需全部图纸、档案、资

料，见附件二：一期档案文件细目)?

9.当业主和物业使用人