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物业服务合同应该根据国家、地方有关物业管理法律、法规和政

策，在平等、自愿、协商一致的基础上一同商定，今天小编就给大家

整理了小区物业服务合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎

阅读!

【篇一】小区物业服务合同

甲方：

乙方：

乙方在充分理解、认可《x一期地下室车位租赁协议》、《业主临

时管理规约》及小区相关管理规定，并对x一期地下车位现状有充分

了解的基础上，在x一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与

甲方协商，达成以下协议：

一、乙方向甲方租赁x一期地下室号车位，租赁期从年月日起至

年月日止。

因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方

须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。

二、车位月租金为人民币元(大写佰元)(使用未满一个月的按一个

月计算租金)，车位管理费为人民币元(大写佰元)，押金为人民币元(大

写佰元)乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金(此

项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方缴纳费用。

如乙方不按时交纳车位租金、管理费的，甲方有权收回车位转租/

出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。

三、该车位由x物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)统一进

行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人

员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。

违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方

必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。

四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有

该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方

所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、

车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。

五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管

理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费

用等。不包含车辆保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责

任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、

车内物品的遗失、损失概不负责。

六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必

须在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否

则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。

七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关

部门规定调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。

八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商

不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、本合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

【篇二】小区物业服务合同

委托方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有

关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，

甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理的范围及事项

(一)、管理范围：

物业类型：

坐落位置：

建筑占地：

绿地面积：

(二)、管理事项：

1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等

承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供

暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：

道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理与物业相关的档案资料等