单位集资房转让协议书律师版(七篇) .pdfVIP

单位集资房转让协议书律师版

注：本合同的草拟仅是初稿模板，具体合同条款的确定有待买卖

合同双方当事人的协商确定。因时间问题条款语句措辞有可能不统

一，建议正式签署合同前应认真核查。对合同条款如有疑问可随时与

我保持联系。

公务员集资房转让合同

转让方（以下简称甲方）：_____，身份证号码，住址，联系电

话：_____。

受让方（以下简称乙方）：_____，身份证号码，住址，联系电

话：_____。

鉴于：

1.甲方单位统建单位集资房，甲方根据其单位和相关政策的规定，

具有参于购买集资房的资格，目前改集资房已经建成，预计年月

可具体交房。

2.甲方自愿将其本次单位集资房转让于乙方。

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，甲﹑乙双方在平等自

愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

第一条：集资房的基本情况

甲方单位集资房坐落于;房屋结构为_____，建筑面积____平方

米。

第二条：房屋的价格及过户税费承担

第1页共25页

1.甲乙双方协商一致，房屋成交价为：人民币_____元（大写）

2.甲乙双方协商一致，双方交易过户税费全由乙方承担。

第三条：付款方式

经双方协商一致付款方式选择分期付款：

（1）乙方在本协议签订后即向甲方支付定金万（房屋总价款

的%）;

（2）待甲方实际向乙方交付房屋后日内，乙方向甲方支付房款

万（房屋总价款的%）;

（3）剩余房款乙方应在甲方配合其过户完毕后日付清。

第四条、集资房手续办理

甲方应按本单位及相关部门的要求，及时办理其单位集资建房过

程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏

忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的物权，因其疏忽和懈怠导致乙方不

能取得房屋所有权的应视为甲方根本违约，甲方应当按照违约时交易

房屋市场价赔偿乙方损失，

第五条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

1.房屋交付

若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲

方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实

际产权人对该房屋的所有权益。

2.产权证的办理和取得

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1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋

的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权

予乙方名下的各种文件和资料。

2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，

则甲方应在取得该房屋产权证书后____日内，将以其名义取得的房屋

产权协助乙方转让过户至乙方名下。

3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，

在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不

得就此主张任何异议。

第六条资料交接

在本合同签署时，甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发

票、等资料原件交由乙方保存，乙方出具签收清单。

第七条、甲方违约责任

1.甲方逾期交房的违约责任

出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按

逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过____日，出卖人按日向买受人支付已交付房价款

万分之____的违约金，合同继续履行（起算基准日为单位实际向甲方

交付房屋的时间）;

（2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同

的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之，日起_____天内退还全

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部已付款，并按合同总价款款的30%向买受人支付违约金。买受人要

求继续履行合同的，合同继续履行，自本单位实际向甲方交付房屋的

第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款

万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2.甲方拒绝配合乙方办理过户的违约责任

协议履行中，甲方擅自终止合同，拒绝配合乙方办理过户手续

的，乙方有权要求