常州二手房购买合同2024年.docx

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常州二手房购买合同2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3合同当事人的基本信息

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置与权属

2.2房屋现状描述

2.3房屋权属证明文件

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.2首付款与贷款

3.3交易价格的支付时间与方式

第四章：房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3交付与验收的程序

第五章：税费承担

5.1税费的种类与金额

5.2税费的支付责任

5.3税费的支付时间

第六章：违约责任

6.1违约责任的确定

6.2违约赔偿的范围与计算方法

6.3免责条款

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律与管辖

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同的解释权

9.3其他约定

第十章：签字页

10.1双方签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号______

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）

甲方为房屋的合法所有者，具有完全的民事行为能力，有权出售该房屋。

1.2乙方（买方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有意愿购买甲方出售的房屋。

1.3合同当事人的基本信息

甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：

乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：

甲方地址：，联系电话：

乙方地址：，联系电话：

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

2.2房屋现状描述

房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。

2.3房屋权属证明文件

甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3.1权属证明文件的核实

乙方有权对甲方提供的权属证明文件进行核实，甲方应予以配合。

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2首付款与贷款

乙方应于______日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款通过银行贷款方式支付。

3.3交易价格的支付时间与方式

乙方应按照以下时间节点支付房款：

首付款：______年______月______日前支付；

贷款部分：按照银行放款时间支付。

3.3.1支付方式

房款支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的以下账户：

账户名：______；

开户行：______；

账号：______。

第四章：房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

房屋交付时，乙方有权按照以下标准进行验收：

房屋结构安全；

附属设施完好；

装修状况符合约定。

4.3交付与验收的程序

甲方交付房屋时，乙方应进行现场验收，验收合格后双方签署房屋交接单。

4.3.1房屋交接单

房屋交接单应详细列明房屋交付时的状态，双方签字确认。

第五章：税费承担

5.1税费的种类与金额

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以税务部门核定为准。

5.2税费的支付责任

根据法律规定及双方约定，税费由______方承担。

5.3税费的支付时间

税费应在房屋交易过程中的相应时间节点支付，具体时间由税务部门规定。

5.3.1税费支付凭证

税费支付后，支付方应保存好支付凭证，并在必要时向另一方出示。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第六章：违约责任

6.1违约责任的确定

若一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。

6.2违约赔偿的范围与计算方法

违约方应赔偿对方因违约而遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及因维权产生的合理费用。

6.3免责条款

如违约方能证明违约是由不可抗力造成的，则可免除违约责任。

6.3.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件

一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

7.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的权利义务关系。

7.3.1解除通知

解除合同的一方应以书面形式通知另一方，并说明解除原因。

第八章：争议解决

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