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租赁安全协议电子版

出租方（以下简称甲方）_____

承租方（以下简称乙方）_____

根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁

合同条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于____的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方

使用。租赁物面积为____平方米。

1.2本租赁物的功能为_____，包租给乙方使用。如乙方需转变使

用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方

按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方

自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____

月____日止。

2.2租赁期限届满前_____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将

对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先

权。

第三条免租期及租赁物的交付

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3.1租赁物的免租期为_____个月，即从____年____月____日起至

____年____月____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计

收租金。

3.2在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付

乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条厂房租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为月租金的____倍，即人民币_____元

（大写：_____）

4.2租金

租金第____年至第____年为每月每平方米人民币_____元，第____

年至第____年每年租金将在上年的基础上递增_____%;第____年起的租

金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同

商定。每年的____月____日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币_____元。

4.4供电增容费

甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容

所需缴纳的全部费用由乙方承担。

第五条租赁费用的支付

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5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币

_____元，租赁保证金的余额将于____月____日____日前向甲方一次性

支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管

理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方

交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内，甲方将向乙方

无条件退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月____号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙

方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支

付。

甲方开户行：_____

帐号：_____

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠

天数乘以欠缴租金总额的_____________________________________.

5.3乙方应于每月____日前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理

费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖

欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____.

5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增

容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方

申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

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6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方

应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物

享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租

赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设

施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查