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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2房屋所有权证号：________________。
1.3房屋现状：________________。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲、乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方有权按约定期限查看房屋，并在约定的时间内决定是否购买。
2.3乙方支付定金后，应按双方约定的期限支付剩余购房款。支付方式可以为现金、转账等方式。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2房屋过户产生的相关税费，按照国家和地方政府的有关规定由甲、乙双方协商承担。
（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋交付的问题；
（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；
（3）房屋已取得所有权证、土地使用证等相关证件。
第四条违约责任
4.1甲、乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照逾期交付天数，每日按照成交价格的_______‰计算。
4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：按照逾期付款天数，每日按照成交价格的_______‰计算。
第五条争议解决
5.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。
解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方具备相应的民事行为能力。
2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等。
解决办法：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用证等相关证件，并在合同中明确声明房屋权属情况。
3.房屋交付时间、条件及过户手续符合相关规定。
解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，并在过户过程中提供必要的协助。
4.买卖双方按照约定支付购房款及违约金。
解决办法：甲方、乙方应按照合同约定的付款时间、金额及方式支付款项，如有违约，按照合同约定支付违约金。
5.合同争议的解决。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括住房、附属设施等。
2.所有权：指对房屋及其附属设施拥有使用、收益、处置等权利。
3.定金：指乙方为表示购买意向，向甲方支付的一定金额的钱款。
4.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部金额。
5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移至乙方名下的过程。
7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权属关系产生的争议。
8.租赁合同纠纷：指房屋租赁合同在履行过程中产生的争议。
9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.农村房屋买卖双方达成协议时。
2.需要明确房屋权属、交付时间、付款方式等事项时。
3.买卖双方希望通过书面合同形式固定交易内容时。
4.需要规定违约责任及争议解决方式时。
补充条款：
1.房屋交付时，甲方应提供水、电、天然气等户号及密码，并协助乙方办理相关开户、过户手续。
2.房屋过
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