标准住宅租赁协议 2024年版详例版.docx

标准住宅租赁协议2024年版详例版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

2.租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本信息

2.2附属设施清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2乙方维护责任

5.3甲方维修责任

6.保险及责任

6.1保险责任

6.2乙方责任

6.3甲方责任

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3违约责任

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用

9.其他条款

9.1房屋交付时间及条件

9.2房屋验收标准

9.3乙方提前搬出及续租事宜

9.4房屋转租规定

9.5合同附件

10.附件一：房屋现状照片及附属设施清单

10.1房屋照片

10.2附属设施清单

11.附件二：租赁押金收据

11.1押金收据

12.附件三：租金支付凭证

12.1租金支付凭证

13.附件四：房屋交付确认书

13.1交付确认书

14.附件五：房屋验收报告

14.1验收报告

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方（出租方）：

甲方是房屋的合法所有者或合法授权代表人，拥有房屋的完全使用权和处置权。甲方在此合同项下出租房屋及附属设施。

1.2乙方（承租方）：

乙方是合法的自然人、法人或其他组织，因合法需求承租甲方房屋及附属设施。乙方在此合同项下作为承租人，享有租赁物的使用权。

2.租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本信息：

房屋位于【具体地址】，房屋结构及面积：【具体描述】，房屋设施：【具体描述】。该房屋为乙方合法租赁的对象。

2.2附属设施清单：

（此处详细列出附属设施，如家具、家电等，及其状态和数量）

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【具体天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.2租金标准及支付方式：

租金标准为【具体金额】元/月。乙方应在每月【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制：

租金调整机制如下：【具体描述】。

4.押金及退还

4.1押金金额：

乙方应在签订合同同时，向甲方支付租赁押金【具体金额】元。

4.2押金退还条件及流程：

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时间内】退还乙方租赁押金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

5.2乙方维护责任：

乙方应负责日常的房屋及附属设施的维护和清洁，保持房屋及附属设施的良好状态。

5.3甲方维修责任：

甲方应在租赁期限内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.保险及责任

6.1保险责任：

甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2乙方责任：

乙方应按照甲方提供的保险条款，承担相应的使用责任。

6.3甲方责任：

甲方应对因房屋及附属设施本身问题导致的乙方损失承担赔偿责任。

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件：

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

7.2合同解除条件：

合同解除的条件如下：【具体描述】。

7.3违约责任：

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式：

双方应通过友好协商解决租赁过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用：

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.其他条款

9.1房屋交付时间及条件：

甲方应在本合同签订后【具体天数】内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方使用。

9.2房屋验收标准：

乙方可在本合同签订后【具体天数】内，对房屋及附属设施进行验收。验收标准如下：【具体描述】。

9.3乙方提前搬出及续租事宜：

乙方如需提前搬出，应提前【具体天数】通知甲方，并按约定办理退租手续。若乙方需续租，应于合同到期前【具体天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。

9.4房屋转租规定：

乙方不得擅自转租房屋及附属设施。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方指定的条件进行转租。

9.5合同附件：

本合同附件包括房屋现状照片、附属设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证、房屋交付确认书和房屋验收报告等