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房屋租赁合同需要注意

1.合同主体

1.1出租方（以下简称甲方）：____________________________

1.2承租方（以下简称乙方）：____________________________

2.合同标的

2.1甲方将位于____________________________（具体地址）的房

屋出租给乙方使用。

2.2房屋的建筑面积为____________________________平方米，房

屋用途为____________________________。

3.租赁期限

3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续

租，应在租赁期满前__个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁

合同。

4.租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（大写______元整）。

4.2租金支付方式为______（如：每月/季度/年支付一次），乙方应

在每______（支付周期）的最后一个月的__日前向甲方支付下一

______（支付周期）的租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__%向甲方

支付违约金。

5.押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），

租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥

补甲方的损失。

6.房屋的使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，

不得损坏房屋主体结构。

6.2租赁期间，房屋及附属设施的维修由______（甲方/乙方）负责，

但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借或与他人互换使用房

屋。

7.权利义务

7.1甲方的权利义务

7.11甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

7.12甲方应保证房屋及附属设施在租赁期内正常使用。

7.13甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续。

7.2乙方的权利义务

7.21乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.22乙方应按时支付租金和押金。

7.23乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得影响他人正常

生活。

8.违约责任

8.1甲方未按合同约定提供房屋或房屋及附属设施不能正常使用的，

应按照租金的__%向乙方支付违约金。

8.2乙方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋的，

甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金的__%支付违约金，

同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

8.3租赁期满，乙方未按时归还房屋的，每逾期一日，应按照租金

的__%向甲方支付房屋占用费。

9.争议解决方式

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，

任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有

同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）

之日起生效。