抵押房屋买卖合同协议书范本6篇.docx

抵押房屋买卖合同协议书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方因贷款需要将房屋抵押给银行，现甲方欲将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所抵押的房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，产权证号为______。该房屋目前处于抵押状态，抵押权人为______银行。

第二条房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：甲方同意将该房屋出售给乙方，售价为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方同意采用银行转账的方式支付购房款，具体操作流程如下：

（1）乙方在签订本合同后______个工作日内，将购房款人民币______元整（大写：______）存入双方约定的银行账户；

（2）甲方在收到购房款后，立即通知银行解除该房屋的抵押状态；

（3）乙方在甲方解除抵押状态后______个工作日内，将剩余购房款人民币______元整（大写：______）支付给甲方。

第三条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方在收到购房款后______个工作日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋状况良好，所有附属设施齐全。

2.产权过户：甲方在解除抵押状态后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够取得该房屋的完整产权。

第四条违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______）。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______）。

3.若一方违反本合同约定，导致另一方产生律师费、诉讼费等合理费用的，违约方需承担全部费用。

第五条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方因个人原因，需要将其名下的一处房屋进行抵押买卖，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所抵押的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年，产权证号为XXXX。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：双方协商一致，甲方同意将该房屋以XXXX元的价格出售给乙方。

2.支付方式：乙方在签订合同当日支付甲方定金XXXX元，剩余房款XXXX元在办理过户手续时一次性支付给甲方。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应在收到乙方定金后XX日内，将房屋交付给乙方使用。

2.产权转移：甲方应在收到乙方全部房款后XX日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、抵押情况说明

1.甲方确认该房屋已设定抵押权，抵押权人为XXXX银行，抵押金额为XXXX元。

2.甲方应保证在乙方支付全部房款前，该房屋的抵押状态不变，如因甲方原因导致抵押状态发生变化，甲方应承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之五的违约金。

2.乙方如未能按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

3.若一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXX