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安置房转让协议书

安置房转让协议书1

甲方（销售方）：

甲方家人（授权）：乙方（购房方）：协议内容：

甲方作为地址位于安臵房的所有权授权代表人，甲方在此合同书上签字即

全权代表其家庭成员行使此房屋的所有权转让和处臵事宜，也代表其家庭成员

全部认可并授权给甲方来代表自己转让出售此房屋，并一致同意将此房屋的居

住、处臵、支配及产权证等所有权按时转移给乙方所有。

现甲方自愿将此房屋转让给乙方，双方协商一致后就相关事宜，依据《中

华人民共和国合同法》及相关法律规定自愿达成如下协议：

一、该房售价人民币万元（大写整），房屋售价已含进户的煤气、水、电、

光纤、电话等入户费用和配套设施费用。

二、乙方于______年______月_____日已向甲方支付房款万元（大写为万

元），已付清所有款项。若有余款万元（大写为万元）在乙方取得房屋产权证时

由乙方支付给甲方。（若无余款则此条作废）

三、甲方必须保证此房合法无争议，无第三者主张权利，在交易时属甲方

人员所有，且甲方有权买卖此房。甲方应确保该房屋无任何经济纠葛，该房屋

未抵押、不是担保物，如存在上述状况，乙方不承担任何责任。甲方并确保该

房正常使用，无承租人，如有承租人，应保证其不主张优先购买权。并不得影

响交付房产给乙方。

四、甲方应在协议签订后，即时将房屋交付乙方，由乙方行使房屋处臵

权、支配等所有权利。

五、经甲乙双方协商达成协议后，乙方所购得甲方的房屋已属乙方私人财

产，如以后该房屋的市场价格发生任何变化（包括在没有领到房屋产权证时），

甲方不与乙方发生任何经济纠纷，否则甲方应负法律责任和经济赔偿，甲、乙

双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有。该房屋拆迁后

的安臵补偿待遇由乙方享受，安臵补偿款归乙方所有。甲方协助乙方取得房屋

产权证，在房屋产权所有证没有办理下来时不影响乙方作为房屋所有权人的权

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利行使，也不影响此房屋拆迁赔偿由乙方作为唯一拆迁赔偿利益享受人的权

利。

六、因该房屋涨价，如甲方向法院起诉要求确认房屋买卖无效或要求解除

房屋买卖合同，且是法院明文判定此合同无效或任何原因导致乙方无法享有关

于此房的居住、处臵、所有权的，甲方自愿承担全部过错责任，并赔偿该房屋

的装修费、评估费及因该房屋引起纠纷而支出的误工费、律师费、公证费，并

且甲方补偿乙方该房屋评估后的

市场价差额部分，并且还要以该房屋交易总价款的三倍金额作为损失赔偿

给乙方。若甲方未及时支付，或乙方无法取得此房屋的产权所有权证时，乙方

有权申请法院判决或仲裁机构强制执行或申诉以甲方名下财产折算现金支付赔

偿给乙方，起诉、仲裁、公证等相关费用由甲方承担。

七、自甲方取得房屋产权证后，应在三个月内协助乙方办理乙方名下的房

屋产权证，若甲方无故拖延，应承担按争议或拖延时房屋所值的市场评估总价

格等同的违约金，并赔偿乙方经济损失。如因国家政策原因不能直接办理乙方

名下的房屋产权证，甲方应将该房屋产权证交乙方保管，若该房屋未能取得房

产证，该房屋的所有权仍归乙方所有，甲方不得以任何理由收回该房屋，否则

甲方将承担过错责任，过错责任同（六）。若甲方或甲方家人以任何形式或理由

阻碍、抵制或起诉这份合同无效、房屋买卖无效或拒绝为乙方办理房屋产权证

转移甲方也应按此类争议时此房屋的市场评估价总金额的三倍金额赔偿给乙

方。

八、甲乙双方签订该房屋买卖协议后，甲方不得再将该房屋卖给他人，并

不得将产权过户给他人或将房屋抵押，否则将承担过错责任，过错责任同

（六）。

九、甲、乙双方签订该房屋买卖协议后，乙方不得无故主张该房屋买卖无

效，否则将不退还乙方购房价款。

十、该房屋从转让之日起，因此房以后所发生的过户手续费用、税费、办

房产证等一切费用均由乙方负责，甲方不再承担经济责任，今后的.一切费用与

甲方无关。

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十一、甲乙双方签订协议后，甲方应将与该房屋有关的所有票据、证件、

资料全部交予乙方作为凭证保存。甲方应对涉及房屋的所有资料的真实性、完

整性负责，若甲方交付的资料系虚假、伪造、不真实、不完整而导致乙方经济

损失的，甲方应按此类争议时此房屋的市场评估价总金额的三倍总和赔偿给乙

方，同时以此