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工程承包合同的主体确定

一、工程承包合同概述

工程承包合同是指发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间，为了完成特定

的建筑安装工程，依据基本建设程序，协商订立的明确双方权利义务关系的协议。

工程承包合同是建设领域中最常见的合同类型，包括工程勘察、设计、施工合同等。

二、工程承包合同的主体

1.发包方的主体资格

发包方是工程建设的主人，具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体。

发包方可以是法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。但

发包方应具备以下条件：

（1）发包人发包的工程是否立项；

（2）是否取得施工许可证或开工报告（一般民用建筑除外）；

（3）是否属于招标人；

（4）是否取得建设工程规划许可证。

2.承包方的主体资格

承包方是指具有企业法人资格，并具有履行合同的能力的施工企业。承包方应具备

以下条件：

（1）具备企业法人资格；

（2）具有营业执照；

（3）具有由建设行政主管部门核准的资质等级。

根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资

产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审

查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活

动。

三、工程承包合同的主体确定

工程承包合同的主体确定，主要涉及发包方和承包方的资格确认。在实际操作中，

应重点关注以下几个方面：

1.发包方的资格确认

在签订工程承包合同前，承包方应核实发包方的资格，主要包括发包方的营业执照、

资质证书、法定代表人身份证明等。同时，还需核实发包方是否具备项目立项、施

工许可证、规划许可证等相关手续。

2.承包方的资格确认

承包方在签订工程承包合同前，应核实自身的资格，主要包括企业法人资格、营业

执照、资质证书等。此外，还需核实承包方是否具备相应的技术实力、施工能力、

信誉度等。

3.合同主体的明确约定

在工程承包合同中，应明确约定发包方和承包方的名称、地址、法定代表人等信息，

以确保合同的履行和双方的权益。

4.合同主体的变更

在合同履行过程中，如发生发包方或承包方主体资格发生变化，应及时办理合同主

体的变更手续，以确保合同的合法性和有效性。

总之，工程承包合同的主体确定是确保合同合法、有效的重要环节。在签订和履行

合同过程中，各方主体应严格按照法律法规和合同约定，确保工程建设的顺利进行。