标准店面出租协议 2024 年版版.docx

标准店面出租协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁店面

1.1店面位置和面积

1.2店面现状

1.3店面用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期和时间

4.租金调整

4.1租金调整条款

4.2租金调整的时间和方式

5.出租方的义务

5.1出租方提供的设施和服务

5.2出租方的维护和修理责任

6.承租方的义务

6.1承租方的经营范围

6.2承租方的维护和修理责任

6.3承租方的租金支付义务

7.保险

7.1承租方的保险责任

7.2承租方保险的最低保障要求

8.合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1出租方的违约行为

9.2承租方的违约行为

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的时间限制

11.合同的修改和补充

11.1合同修改的方式

11.2合同补充的内容

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.合同的终止和解除

13.1合同终止的条件

13.2合同解除的程序

14.其他条款

14.1双方的其他约定

14.2合同的保管和复印件效力

第一部分：合同如下：

1.租赁店面

1.1店面位置和面积

1.1.1店面位于____街道____号，具体建筑面积为____平方米。

1.1.2店面现状

1.1.2.1店面现有装修状况为____（请详细描述装修情况）。

1.1.2.2店面现有设施包括____（请详细描述设施情况）。

1.1.3店面用途

1.1.3.1承租方不得将店面用于____（请详细描述禁止用途）。

1.1.3.2承租方主要经营____（请详细描述经营范围）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

2.3.1若承租方需在租赁结束日期后继续租赁，应至少在租赁结束日期前____个月向出租方提出续约申请。

2.3.2出租方在收到承租方的续约申请后，有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付频率

3.2.1承租方应按月支付租金。

3.3租金支付日期和时间

3.3.1承租方应在每个租赁周期开始之日支付当月租金。

4.租金调整

4.1租金调整条款

4.1.1租金调整将根据市场行情及店面所在区域的经济变化进行。

4.2租金调整的时间和方式

4.2.1租金调整时间为每满____年，双方进行一次租金调整。

4.2.2租金调整方式为双方根据市场行情进行协商，并以书面形式确定新的租金金额。

5.出租方的义务

5.1出租方提供的设施和服务

5.1.1出租方应保证店面内的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、空调等。

5.1.2出租方应负责店面的公共区域卫生和维护。

5.2出租方的维护和修理责任

5.2.1出租方应对店面内部结构及设施进行必要的维护和修理，确保店面正常使用。

5.2.2对于承租方自行损坏的设施，出租方应提供维修服务，相关费用由承租方承担。

6.承租方的义务

6.1承租方的经营范围

6.1.1承租方在租赁期内，应按照合同约定的经营范围进行经营活动。

6.2承租方的维护和修理责任

6.2.1承租方应负责店面内部装修及设施的日常维护和保养。

6.2.2承租方不得擅自改变店面的结构和设施，如需要改动，须提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

6.3承租方的租金支付义务

6.3.1承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

6.3.2承租方未支付租金累计超过____个月，出租方有权解除本合同。

8.合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.1.1在租赁期内，如承租方未支付租金累计超过____个月