标准房产交易协议：详细住宅买卖协议版.docx

标准房产交易协议：详细住宅买卖协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付日期

1.6过户手续

1.7税费承担

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效与终止

1.11附加条款

1.12通知

1.13完整协议

1.14合同的修订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，住所/注册地址：【甲方住所/注册地址】。

1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，住所/注册地址：【乙方住所/注册地址】。

1.2房产描述

1.2.1房产位置：【房产具体地址】，位于【房产所在城市/区域】。

1.2.2房产类型：【住宅/商业/其他】。

1.2.3房产面积：【房产实际使用面积】平方米。

1.2.4房产所有权证号：【房产所有权证号】。

1.2.5房产现状：【新房/二手房】。

1.3交易价格

1.3.1双方约定，房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

1.3.2交易价格支付方式：

1.3.2.1乙方应于本合同签订之日起【付款天数】天内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款。

1.3.2.2剩余房款人民币【尾款金额】元整，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后【尾款支付时间】内支付给甲方。

1.4交付日期

1.4.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将房产交付给乙方。

1.4.2如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前【通知时间】通知乙方，并协商延迟交付日期。

1.5过户手续

1.5.1双方应在本合同签订之日起【过户起始日期】内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。

1.5.2过户费用由【承担方】承担。

1.5.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

1.6税费承担

1.6.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【承担方】承担。

1.6.2双方应如实提供所需的相关证件和资料，配合对方办理税费缴纳手续。

1.7违约责任

1.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。

1.7.2违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

1.8争议解决

1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.8.2如协商不成，任何一方均有权向【争议解决法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。

1.9合同的生效与终止

1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.9.2在乙方支付完全部房款且完成房产过户手续后，本合同自动终止。

1.10附加条款

1.10.1双方可根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款。

1.10.2附加条款与本合同具有同等法律效力。

1.11通知

1.11.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。

1.11.2通知视为在发送之日起【通知生效时间】内生效。

1.12完整协议

1.12.1本合同及附件为双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

1.13合同的修订日期

1.13.1本合同修订日期为【修订日期】。

2.房产权益与承诺

2.1甲方保证其对房产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2甲方承诺，自合同签订之日起至过户完成期间，不得将房产设定为抵押或其他权利负担。

2.3甲方应保证房产符合当地法律法规及物业管理要求，包括但不限于户籍登记、计划生育等相关规定。

2.4乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产交付与使用

3.1甲方应在合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。

3.2.1房产结构安全，设施设备齐全且正常运行；

3.2.2房产内部整洁，无重大瑕疵；

3.2.3房产相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.3乙方应合理使用房产，并遵守物业管理规定，维护房产及公共区域的整洁和安全。

4.附加条款

4.1双方同意，本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。

4.2附加条款包括但不限于装修情况、家具家电清单、物业费用结算等。

4.3附加条款的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。

5.税费与费用

5.1双方应按照当地政府规定，承担房产交易过程中产生的税费。

5.2双方应如实提供所需的相关证件和资料，配合对方办理税费缴纳手续。

5.3过户费用及其他相关费用由【承担方】承担。

6.违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合