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宅基地和房屋共有协议书

甲方（共有人一）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：________________________________

乙方（共有人二）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：________________________________

鉴于甲方和乙方均为宅基地和房屋的共有人，双方经协商一致，就共

有的宅基地和房屋的权益分配、管理、使用等事项达成以下协议：

第一条共有财产的界定

1.1共有财产包括位于________________（详细地址）的宅基地及其

上所建房屋。

1.2宅基地的土地使用权证号为：________________。

1.3房屋的产权证号为：________________。

第二条共有份额的确定

2.1甲方占有共有财产的____%份额。

2.2乙方占有共有财产的____%份额。

第三条共有财产的管理

3.1双方应共同协商决定共有财产的管理事宜。

3.2共有财产的日常维护、修缮等费用由双方按共有份额比例分担。

3.3任何一方对共有财产进行重大修缮或改造，应事先征得另一方的

书面同意。

第四条共有财产的使用

4.1共有财产的使用应遵循公平、合理的原则。

4.2双方应协商确定共有财产的具体使用方式。

4.3如一方需将共有财产出租或出借，应事先征得另一方的书面同意。

第五条共有财产的处分

5.1共有财产的转让、抵押等处分行为，应经双方协商一致，并签署

书面协议。

5.2处分共有财产所得收益，按双方的共有份额比例分配。

第六条共有财产的分割

6.1如双方同意分割共有财产，应按照本协议第二条确定的份额进行。

6.2分割共有财产的具体方式和程序，双方应另行协商确定。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商

解决。

7.2如协商不成，任何一方可向共有财产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方

不得擅自变更或解除。

8.2本协议的任何变更和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字

盖章后生效。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日