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商铺物业服务合同模板范本

甲方（物业服务公司）：

乙方（商铺业主）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础

上，就甲方为乙方提供商铺物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

第二条物业服务内容

2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供以下物业管理服务：

（1）物业设施设备维护：包括建筑物及附属设施设备的日常维修、保养、检修等

工作。

（2）物业管理：包括物业公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

（3）物业服务：包括客户接待、物业费用收缴、业主满意度调查等。

（4）其他服务：包括但不限于消防安全管理、协助办理产权证、协助办理水电气

开通等。

2.2甲方应保证物业服务质量和水平，确保物业设施设备正常运行，为乙方提供一

个安全、舒适、便利的商务环境。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准和计算方式如下：

（1）物业管理费：按照建筑面积每平方米每月____元计算，每月物业服务费用为

____元。

（2）公共能耗费：包括水、电、天然气等公共能耗费用，按实际发生费用分摊。

3.2物业服务费用支付方式：乙方每月__日前将当月物业服务费用支付给甲方。

3.3甲方应向乙方提供物业服务费用使用情况每季度一份，乙方有权对物业服务费

用使用情况进行监督。

第四条物业服务期限

4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并

按照合同约定承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，

并按照合同约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

以上为商铺物业服务合同模板范本，仅供参考。实际签订合同时，请根据双方实际

情况和法律法规进行修改和完善。